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1、外地人在北京買房：不是北京戶口，怎么在北京買房

在北京工作的很多朋友其實都不是北京本地戶口，那沒有北京戶口，可以通過什么方式在北京購房呢。

一，連續繳納五年社保或者個稅證明，對于學歷還有工作都沒有任何限制，只要時間夠了就可以，（需要持有本市有效暫住證）。

二，辦理北京工作居住證，不需要5年，但前提是你要符合基本條件，辦理好了馬上就可以。個人可以買一套，以家庭為單位可以買兩套。

二者區別：

1.連續繳納五年社保或者個稅證明時間長周期長，工作居住證周期短最快7個月左右即可辦理買房。

2.工作居住證可以以家庭為單位購買二套，購買房子數量存在差別。

3.工作居住證不止可以買房，還可以讓孩子在北京上學，買車搖號，小孩醫保等功能。

北京工作居住證辦理也是非常方便的：

1. 需要本人本科帶學位或者大專加中級職稱。學歷需要學信網可查。

2. 所在單位需要有工作居住證資質。（如果單位沒有相關資質可以找有資質單位進行掛靠）

3. 應稅收入（稅前收入）達到北京社會平均工資1.2-1.5倍（根據各個區縣政策要求不同）。

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2、外地人在北京買房，外地人在北京買房條件

外地人在北京買房條件是：1.在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;2.有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期3.購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房4.身份證、結婚證和戶口本且以上3個條件要全部滿足其中連續5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報，今天小編就來說說關于外地人在北京買房條件?下面更多詳細答案一起來看看吧!

外地人在北京買房條件

外地人在北京買房條件是：1.在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;2.有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3.購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4.身份證、結婚證和戶口本。且以上3個條件要全部滿足。其中連續5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報。

外地人在北京買房條件資格——連續五年(含)以上本市交納個人所得稅。其中第3條“連續五年(含)以上在本市繳納個人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。如：2014年提出的購房申請，應從2009年至2013年連續五年在本市繳納個人所得稅(全年納稅記錄累計不為0)。

外地人在北京買房條件資格，連續五年(含)以上本市交納社會保險。社保是從申請月的上一個月往前推算60個月。從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續繳納養老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后無效。

北京買房條件因戶籍不同有所不同。對于本市戶籍家庭，已擁有1套住房可再買1套;對于外地人需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明，其中對于“連續”的判定是，社保按月、個稅按年。

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