關于【房價未來走勢如何】，房價未來的趨勢會如何，今天乾乾小編給您分享一下，如果對您有所幫助別忘了關注本站哦。

1、房價未來走勢如何：明年起，要做好“潮水退去”的準備？內行人：房價變化或超乎想象

推薦語：2022年年底，隨著疫情管控的放開，大部分人認為樓市也會迎來利好，最起碼房價會止住“喋喋不休”的勢頭，并且隨著經濟的復蘇，有可能再次出現“買房熱”的景象。然而令人感到意外的是，房地產的火爆僅僅持續了兩三個月，從今年三四月份開始，樓市又出現了不斷下探的趨勢，并且如今有越來越多的城市房價處于下跌狀態。

與此同時，在買房悲觀情緒的影響之下，國內各大小城市二手房掛牌量也持續激增。根據易居研究院發布的《二手房掛牌激增現象研究》顯示，從2023年上半年，全國13個重點城市的二手房掛牌量普遍增加，其中部分城市（如重慶、成都等）二手房掛牌量甚至已達到20萬套的級別。

有人調侃指出，如果把如今全國范圍內的二手房加起來，這個數字可能會突破“吉尼斯世界紀錄”。

盡管目前樓市有諸多負面的消息，但大部分人認為房價今后可能很難出現大幅漲價，但也不會出現大幅度的降價，大概率會保持價格平穩發展；不過對此也有內行人分析指出，從明年開始，很多人要做好“潮水退去”的準備，因為樓市接下來的變化可能會超乎想象，主要從下述三個方面解析：

第一，剛需買房群體越來越少。

在過去20年間，我國大力推動城鎮化建設，由于跟上了年輕人“扎堆結婚”的人口紅利，房子得以大賣特賣。

然而，根據國家統計局數據顯示，截至2022年我國城鎮化率已經達65.22%，這意味著今后我國城鎮化率腳步會逐漸放緩，而進城買房的年輕人也會越來越少。

與此同時，隨著老齡化的加深以及年輕人結婚率、生育率的持續下降，房地產將失去人口紅利的支持，買房的人不會再像以前那么多。

值得一提的是，根據央行此前公布的數據顯示，我國96%以上的城鎮居民已經買了房子，并且其中4成的人擁有2套或2套以上的住房。而這也意味著，我國樓市已經逐漸進入飽和狀態，哪怕是未來一代年輕人，也有老一輩人的房產可以繼承，他們無需再花重金去買房。

第二，改善型住房群體在“集體”等待。

近段時間以來，很多媒體都在炒作“改善型住房”市場空間巨大，有的甚至認為，今后將有非常多的老舊小區住戶，會選擇更換空間更大、居住環境更為舒適的新小區。

但事實上，誰的錢都不是大風刮來的，很多人好不容易還清了買房貸款，除非資金真的很充裕，否則貸款買房的這批人其實也不愿意再去買房，遭受無休止的月供還款折磨。

并且，如今想換房子的人，大概率也正在等待房價持續下跌，只有降到他們心理預期的價位，才會考慮出手。

第三，炒房投資客紛紛選擇退出。

我國樓市過去發展如此迅速，其中最離不開的，就是炒房客在其中的推波助瀾。要知道，炒房客們憑借著手握重金的優勢，可以很輕易的將一個片區，甚至是一個城市的房價炒高，這個群體對樓市的影響力是極大的。

然而，最近2年隨著樓市的下行，炒房客們紛紛選擇退出。主要原因是，房價的下跌使得投資房子容易出現虧損，并且最近兩年關于推出“房產稅”的呼聲也越來越高，這使得炒房客們不得不提前離場。

綜上所述，目前樓市的表現越來越差， 我們建議那些手里有多余房子的人，最好盡早處理掉，因為房價下跌的趨勢越來越明顯， 并且樓市已經沒有了任何能讓房價大漲的理由。

不知道大家對此怎么看呢？

2、房價未來走勢如何，房價未來的趨勢會如何

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