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內(nèi)容導(dǎo)航：1、鹿角隧道要修了房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎：重慶樓市驚現(xiàn)“價(jià)格風(fēng)波”，真相來(lái)了2、鹿角隧道要修了房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎，昌宏路下穿隧道最快明年貫通

1、鹿角隧道要修了房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎：重慶樓市驚現(xiàn)“價(jià)格風(fēng)波”，真相來(lái)了

最近，關(guān)于重慶房?jī)r(jià)的討論聲不斷。

筆者身邊有不少朋友聽(tīng)到這個(gè)話題后，都會(huì)拍著胸脯自信說(shuō)到，“今年樓市壓力大，房?jī)r(jià)肯定還會(huì)跌。”

那么，重慶房?jī)r(jià)到底是漲了？還是跌了？

終于，數(shù)據(jù)說(shuō)話了。

第三方機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示：重慶房?jī)r(jià)又破了15000元。而這也是最近5周時(shí)間以來(lái)，重慶房?jī)r(jià)再次登上15000元大關(guān)。

而這也是上漲的最好證明。

（數(shù)據(jù)來(lái)源：銘騰機(jī)構(gòu)）

然而，卻有消息傳出，重慶主城精裝洋房70萬(wàn)就能買到，在網(wǎng)絡(luò)上一石激起千層浪。

70萬(wàn)、主城、精裝洋房，還能再加上個(gè)關(guān)鍵詞，品牌房企。這樣的消息自然第一眼很難讓人相信。

不少網(wǎng)友質(zhì)疑消息真實(shí)性，也有富有經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)友指出，重點(diǎn)在那個(gè)“起”字上。

本著實(shí)事求是的精神，媒人探探團(tuán)于22日下午前往70萬(wàn)精裝洋房所處樓盤——江南萬(wàn)科城一探究竟。

我們發(fā)現(xiàn)，探盤的結(jié)果，超出了所有人的想象。

PART

01.

從“原生態(tài)”到“品牌感”

媒人探探團(tuán)從南坪出發(fā)，百度地圖顯示，從南坪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)到江南萬(wàn)科城營(yíng)銷中心所處的界石，駕車最快26分鐘可以到達(dá)。

我們坐上一輛出租車前往，離開(kāi)南坪，經(jīng)過(guò)鹿角，抵達(dá)界石。出租車司機(jī)說(shuō)，到界石的那段路路況還是不錯(cuò)的，雙向四車道很寬敞。

跟一些網(wǎng)友預(yù)估差不多，從南坪到界石，一路開(kāi)發(fā)的程度呈遞減趨勢(shì)。車進(jìn)入界石區(qū)域后，某些路段周邊可以看到村民自建房屋，呈現(xiàn)比較“原生態(tài)”的景觀。

我們正在拍攝“原生態(tài)”的風(fēng)光，道路旁忽然出現(xiàn)了一長(zhǎng)排建筑擋板，約有1公里長(zhǎng)，似乎工程的規(guī)模不小。車開(kāi)過(guò)這些擋板，師傅告訴我們：“到了！”

直到這里，我們才找回熟悉的感覺(jué)。平整的一條柏油大道，精心栽種的兩排行道樹(shù)，門口崗?fù)だ镉?xùn)練有素的門衛(wèi)——這是我們到過(guò)無(wú)數(shù)次的售樓部，沒(méi)錯(cuò)了。

門口處有幾棟樓正在施工中，應(yīng)該就是傳說(shuō)中70萬(wàn)起的洋房所在了。

旁邊有一排底商已經(jīng)修好，能看見(jiàn)在營(yíng)業(yè)的有一家可購(gòu)小超市和一家小面館，現(xiàn)在的顧客可能是樓盤的施工人員和營(yíng)銷人員。

再往里走，小區(qū)的打造很工整，能很容易看得出一個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商的功架。我想走在這里，能夠慢慢抵消掉剛才路程中可能產(chǎn)生的一些抗性了。

我們走了大約5分鐘才到營(yíng)銷中心。一進(jìn)門，優(yōu)雅的前臺(tái)小姐，閃耀的品牌走廊——開(kāi)始看房吧！

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02.

69萬(wàn)洋房真實(shí)存在！

一位置業(yè)顧問(wèn)比較詳盡地跟我們介紹了江南萬(wàn)科城這個(gè)盤，我們將網(wǎng)友比較關(guān)心的情況梳理如下：

1. 樓盤概況：這是萬(wàn)科的一個(gè)大盤，比照母山的萬(wàn)科城略小一些。置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，萬(wàn)科城的特點(diǎn)是有自己的配套、商業(yè)，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是未來(lái)有大城生活。當(dāng)然，購(gòu)房者里是會(huì)有對(duì)大盤偏好的人的。置業(yè)顧問(wèn)特意提到的是，“樓盤是萬(wàn)科打造，雖然是期房，但不用擔(dān)心會(huì)爛尾。最早的交房時(shí)間在今年底。”

（工作日來(lái)看房的人還是不少）

2. 交通問(wèn)題：巴南遠(yuǎn)在四周有山脈阻斷交通，現(xiàn)在樓盤附近有兩個(gè)隧道正在打通，一個(gè)是新燕尾山隧道，一個(gè)是鹿角隧道。這兩個(gè)隧道打通后，到李家沱和楊家坪的時(shí)間會(huì)大大縮短。軌道線上，規(guī)劃有8號(hào)線和20號(hào)線，置業(yè)顧問(wèn)專門給我們?cè)谏潮P上標(biāo)注了這些軌道線站點(diǎn)位置。現(xiàn)在在賣的1期，據(jù)說(shuō)離軌道線更近。

3. 房子類型：洋房樓層總高只有8層，1梯4戶的配置。整個(gè)小區(qū)比較純粹，只有洋房和別墅。洋房主力戶型以建面70左右的兩室和86左右三室為主。

4. 價(jià)格問(wèn)題：這是大家最關(guān)心的。我們從現(xiàn)場(chǎng)的成交公示上看到，建面70.38的兩室成交最低價(jià)格約79萬(wàn)。但在我們拿出之前特價(jià)房海報(bào)時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)專門查了房源，說(shuō)69萬(wàn)的特價(jià)房還在。

PART

03.

看樣板間，目睹現(xiàn)場(chǎng)砸金蛋

接下來(lái)，我們親身體驗(yàn)了70萬(wàn)洋房的樣板間。

70多平做的兩室，結(jié)構(gòu)非常緊湊，沒(méi)有什么空間浪費(fèi)。從裝修效果來(lái)看，一對(duì)小夫妻住是基本沒(méi)問(wèn)題的。

客廳在擺放了家具后看起來(lái)尺度還可以，后來(lái)我們注意到餐廳桌子邊上還做上了餐邊柜，也不顯得擁擠。

兩個(gè)臥室都帶飄窗，分別在客廳兩邊，節(jié)約了走廊空間。

廚房是L型的，旁邊還有個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，可以打通了延伸廚房空間。

雖然面積不大，衛(wèi)生間還是做了干濕分區(qū)。里面馬桶和淋浴區(qū)也分開(kāi)了。這個(gè)衛(wèi)生間在主臥旁邊，也可以看成一個(gè)小小的套房設(shè)計(jì)。

門口有裝修材料公示，可以看到馬可波羅、圣象地板、九牧、方太等品牌的名字。

在我們看樣板間時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)帶一對(duì)年輕情侶來(lái)看房。兩個(gè)年輕人看得很仔細(xì)，不斷詢問(wèn)房間里哪些東西是包括在精裝里的。男生還打開(kāi)視頻電話讓母親來(lái)看，看樣子很有購(gòu)買意愿。

果然，在我們回到大廳不久，這對(duì)情侶就下叉了，于是我們目睹了一場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)砸金蛋。

從大廳的房源公示上來(lái)看，貼上了已售紅紙條的房源不少，看來(lái)這個(gè)兩房70多萬(wàn)，三房120多萬(wàn)的剛需產(chǎn)品還是比較受歡迎的。

媒人手記：

最近，五部委聯(lián)合出手救市，房產(chǎn)稅延后，信貸更寬松，最佳的買房窗口期已經(jīng)來(lái)臨。

媒人十幾年的跟盤印象中，從巴南區(qū)的開(kāi)發(fā)來(lái)看，發(fā)展熱點(diǎn)正在逐步轉(zhuǎn)移。

2011年以前，發(fā)展重點(diǎn)在魚洞+李家沱區(qū)域；

2012年開(kāi)啟了巴濱路時(shí)代；

2014年，龍洲灣發(fā)展步入快車道；

2017-2020年，鹿角大開(kāi)發(fā)；

進(jìn)入2021年，界石成為下一個(gè)承接發(fā)展熱點(diǎn)的區(qū)域。在界石-鹿角-南彭區(qū)域，巴南提出了南部新城概念，布局物流業(yè)態(tài)和高新產(chǎn)業(yè)。

2021年，界石成為巴南的土地出讓大戶。

這一切說(shuō)明，界石在將來(lái)，必定是巴南一個(gè)具有表現(xiàn)力的區(qū)域。

2、鹿角隧道要修了房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎，昌宏路下穿隧道最快明年貫通

近日，經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)布的工程環(huán)評(píng)公示透露，昌宏路下穿貴昆公路隧道經(jīng)開(kāi)區(qū)段最后約342米的工程，預(yù)計(jì)在明年5月底完成。屆時(shí)，就能和已打通的官渡區(qū)路段相連，實(shí)現(xiàn)方旺與巫家壩兩個(gè)板塊盼了多年的互通，也解決了方旺片區(qū)多個(gè)新老樓盤的出行難問(wèn)題。

昌宏路下穿隧道即將在明年打通（來(lái)自百度全景地圖）

昌宏路下穿隧道工程只剩經(jīng)開(kāi)區(qū)一段

據(jù)《公示》內(nèi)容，昌宏路下穿貴昆公路隧道跨穿經(jīng)開(kāi)和官渡兩區(qū)，主隧道總長(zhǎng)約896米。其中，北側(cè)官渡區(qū)段由鐵路局負(fù)責(zé)建設(shè)，長(zhǎng)約554.213米，目前已經(jīng)完工；南側(cè)經(jīng)開(kāi)區(qū)段由經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)建設(shè)，長(zhǎng)約341.787米，計(jì)劃本月開(kāi)工建設(shè)。

昌宏路下穿隧道（經(jīng)開(kāi)區(qū)段）工程進(jìn)度安排

隧道工程周期為一年。據(jù)悉，昌宏路(貴昆路南側(cè))下穿主體工程已于近日完成了施工前圍擋和相關(guān)道路封閉工作。根據(jù)工程進(jìn)度安排表來(lái)看，將來(lái)的一年時(shí)間內(nèi)將要完成隧道和路基、路面、管道、綠化和交通等多項(xiàng)工序內(nèi)容，時(shí)間結(jié)點(diǎn)為明年5月。因此，該隧道的全部貫穿通車，如果進(jìn)展順利的話最快要到明年的上半年。

昌宏路走向示意

昌宏路是南北向城市主干道，串聯(lián)著會(huì)展、巫家壩、新亞洲、經(jīng)開(kāi)區(qū)等幾個(gè)主城重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域。但由于隧道既要穿過(guò)高架，又得穿過(guò)地面盤著近30條鐵軌的昆鐵樞紐，工程復(fù)雜程度超過(guò)預(yù)期，計(jì)劃竣工日期也因此多次后延。

隨著明年道路貫通，將打通昆明東市方旺片區(qū)與巫家壩的連接路網(wǎng)，形成一條連接主城東南兩區(qū)的便捷交通道路。對(duì)于“東進(jìn)”之下的大規(guī)模城市開(kāi)發(fā)有明顯的推動(dòng)作用。

而對(duì)于方旺片區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，更是因?yàn)橛行Ь徑饬寺肪W(wǎng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，解決了原本因?yàn)橛欣ナF路阻隔，兩側(cè)區(qū)域居民出行需要繞行或者與機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車搶道混行帶來(lái)出行困難問(wèn)題。片區(qū)周邊保利城、藍(lán)光德商天域、春明景和、幸福鄰里和香頌時(shí)光花園等多個(gè)新老住宅項(xiàng)目也將因此獲益。

本文關(guān)鍵詞：鹿角隧道哪些小區(qū)被拆，鹿角隧道不修了，鹿角隧道怎么沒(méi)動(dòng)工呢，鹿角隧道拆遷范圍，鹿角隧道在修了嗎。這就是關(guān)于《鹿角隧道要修了房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎，重慶樓市驚現(xiàn)“價(jià)格風(fēng)波”》的所有內(nèi)容，希望對(duì)您能有所幫助！更多的知識(shí)請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注《犇涌向乾》百科知識(shí)網(wǎng)站：！