關(guān)于【邯鄲8月份最新房價】，今天犇涌小編給您分享一下，如果對您有所幫助別忘了關(guān)注本站哦。

1、邯鄲8月份最新房價：2023年4月邯鄲主城區(qū)房價9620元/㎡

4月份的邯鄲樓市大家能夠明顯感受到有所“降溫”，成交量甚至低于3月份，成為今年低成交月，打破了人們對四月回暖的期待，澆筑了一盆冷水，讓大家對邯鄲樓市感到更加撲朔迷離。

根據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，4月份主城區(qū)房價為9620元/㎡，環(huán)比上漲0.81%，其中，叢臺區(qū)環(huán)內(nèi)房價11500元/㎡，環(huán)比上漲3.27%；邯山區(qū)房價為10087元/㎡，環(huán)比上漲1.52%；復(fù)興區(qū)房價為8234元/㎡，環(huán)比下跌0.29%；東湖新城房價為10221元/㎡，環(huán)比上漲2.27%；冀南新區(qū)房價為6538元/㎡，環(huán)比上漲0.08%。

從上圖邯鄲房價走勢圖來看，自2023年1月份，邯鄲主城區(qū)房價明顯呈遞增趨勢，且未來房價將保持上漲或者平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，這和目前邯鄲市場長在售樓盤定位和戶型面積大小有直接關(guān)系。

邯鄲主城區(qū)房價排行榜

房價劃分區(qū)域 購買人群拉開差距

從戀家網(wǎng)統(tǒng)計的這47個樓盤房價排行中，我們可以明顯感受到叢臺區(qū)和邯山區(qū)房價偏高，東湖新城基本能夠迎合市場需求，8000元/㎡起步上不封頂~復(fù)興區(qū)剛需屬性明顯，以中低房價為主，冀南新區(qū)持續(xù)墊底……

物以類聚，人以群分，在今年的邯鄲樓市將會展現(xiàn)的淋漓盡致，剛需和改善型住宅也拉開差距，讓人們的購買目標(biāo)更加精確，選擇更加明朗，這也導(dǎo)致市場供求失衡，爆火的“小三居”出現(xiàn)斷檔，房價也水漲船高。

4月活動匯集 開放開盤交房增多

邯鄲樓市好久沒有這么火了！4月份共計7次宣和和璽天著等營銷中心和園林示范區(qū)開放，多盤加推，1次保利新品發(fā)布會、1次騰躍云境開盤，2個樓盤北湖十六峯和公元九里北區(qū)全部交房，這讓熱鬧的樓市多了些溫度，各個樓盤的暖場活動也開始增多。

土地又現(xiàn)流拍 主城區(qū)現(xiàn)“土荒”

2023年4月邯鄲土地供應(yīng)3宗，供應(yīng)面積8.64萬㎡；成交12宗，成交面積26.82萬㎡，成交金額5.84億元。主城區(qū)G309國道北側(cè)兩宗住宅用地因無房企報名遭遇流拍。

土地成交

4月份土地成交面積環(huán)比上漲42.11%，成交分別在冀南新區(qū)、肥鄉(xiāng)、廣平、磁縣和魏縣5個區(qū)域，成交的12宗用地中有7宗為底價成交，最高溢價率為16.67%。

經(jīng)地產(chǎn)人士分析主城區(qū)土地市場雖然有很多儲備地塊，但是根據(jù)市場綜合環(huán)境對比，并不是很好的入市時機(jī)，所以還在等候，另一方面原因是對市場預(yù)期太高，又擔(dān)心土地遭遇流拍，所以出讓土地方面較為謹(jǐn)慎。

綜上所述：邯鄲樓市面臨巨大的庫存挑戰(zhàn)和剛需轉(zhuǎn)改善居多的樓盤選擇，這讓很多“剛需”客戶犯難，也讓許多“改善”樓盤不知所措，僧多肉少的局面再次出現(xiàn)，必將導(dǎo)致邯鄲房價有所波動，但整體可控，進(jìn)入5月份市場依舊稍冷，買賣雙方都將進(jìn)入新一輪的博弈，期待夏季來臨后，樓市也能如花綻放，重現(xiàn)盛世。

2、邯鄲8月份最新房價，邯鄲5月份最新房價出爐

樓市冷暖，土拍先知！**后的土拍熱潮，邯鄲市區(qū)5月土地市場成交金額34.111億元；邯鄲2020年5月份房價出爐，房價總體呈上漲趨勢，有房沒房的都注意了...

邯鄲市區(qū)5月土地市場成交金額34.111億元

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成交總面積約合760.82畝

新冠**的爆發(fā)使的各行各業(yè)都受到了影響，房地產(chǎn)市場也不例外，1到3月份，邯鄲土地市場一直處于冷寂狀態(tài)，從4月份開始，邯鄲土地市場逐漸回溫

到5月，邯鄲土地市場恢復(fù)火熱，5月主城區(qū)共成交9宗住宅用地，成交總面積約合760.82畝，成交總金額達(dá)34.111億元。其中復(fù)興區(qū)成交宗數(shù)最多，共成交5宗地塊，成交面積約514.7畝，成交金額20.611億元。

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具體地塊出售信息

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邯出告字【2020】02號地塊

5月9日上午邯出告字【2020】02號地塊在邯鄲市公眾資源交易中心公開競拍，該地塊共分為02-1號、02-2號兩宗住宅用地。

其中1號地塊趙王大街以東，新區(qū)緯五路以南，占地面積約122.3畝，被新天地房地產(chǎn)以6.16億元成功競得，溢價率22.83%，成交單價約503.2萬元/畝，樓面價3777.5元/㎡。

2號地塊位于聯(lián)紡路以北，新區(qū)經(jīng)四街以東，占地面積約50.6畝，成交價2.77億元，溢價率33.37%，成交單價約546.9萬元/畝，樓面價約4102.6元/㎡，由個人朱某某競得。

5月18日下午，復(fù)出告字【2020】1號地塊（原百家村鑄造廠）被榮盛地產(chǎn)以1.41億元成功競得。

此地塊位于聯(lián)紡路以南，前進(jìn)大街以西；占地面積約29畝，成交單價約483萬元/畝，樓面價約3627元/㎡，溢價率為42.64%。

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邯出告字【2020】03號地塊

邯出告字【2020】03號地塊5月21日上午公開出讓，共分為3宗地塊，皆為住宅用地。

中梁地產(chǎn)首進(jìn)邯鄲，競得03-1號地塊，該地塊位于百家大街以西、箭嶺路以南（復(fù)興區(qū)企中村北地塊），成交價3.78億元，溢價率0.03%，土地單價約345萬元/畝，樓面價1917元/㎡。

河北華地以1.635億元競得03-2號地塊，該地塊位于誠信路（油漆廠路）以北、新園街以東（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)印刷廠地塊），起拍價1.024億元，溢價率59.67%，成交單價750.7萬元/畝，樓面價5630元/㎡，刷新邯鄲樓面價最高紀(jì)錄，這也是河北華地首進(jìn)邯鄲房地產(chǎn)市場

榮盛地產(chǎn)以2.935億元競得03-3號地塊，溢價率42.6%，土地單價570萬元/畝，樓面價4279.5元/㎡，該地塊位于叢臺區(qū)浴新大街以東、北倉路北側(cè)。

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邯出告字【2020】2號地塊

5月21日下午，邯出告字【2020】2號地塊被紅星美凱龍以6.14億元競得，這將是紅星美凱龍在邯鄲主城區(qū)開發(fā)的第一個住宅項目。

該地塊位于復(fù)興路以南，軍區(qū)街以東，占地面積約204畝，成交單價約301萬元/畝，樓面價約1805元/㎡，溢價率為36.6%。該地塊曾在去年遭遇流拍。

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邯出告字【2020】-Q2號地塊

復(fù)興區(qū)橡膠廠地塊于5月28日下午被碧桂園成功競得，成交價8.3億元，該地塊編號為邯出告字【2020】-Q2，位于北環(huán)路以南、建設(shè)大街以西，占地面積103170.7㎡（約155畝），容積率≤2.4，起拍價5.8225億元，成交價8.3億元，溢價率42.55%，成交單價536萬元/畝，樓面價3352元/㎡。

這將是碧桂園在邯鄲的第十一個項目，也是碧桂園首次入駐復(fù)興區(qū)。

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邯出告字[2020]-Q01號地塊

5月29日下午，邯出告字[2020]-Q01號地塊被邯鄲宏為以9810萬元競得。

該地塊位于人民路以北、市公交總公司以西，分為S2、S3兩宗地塊，S2為住宅用地，占地面積7504.2㎡（約合11.2畝），S3為商業(yè)用地，占地面積4000㎡（約合6畝），起拍總價6227萬元，成交價9810萬元，溢價率56.28%，成交單價568萬元/畝。

5月共有衡水新天地房地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)和河北華地三個開發(fā)商首次入駐邯鄲，為邯鄲房地產(chǎn)市場帶來了新的活力；榮盛地產(chǎn)連下兩城，在復(fù)興區(qū)和叢臺區(qū)各拿一地；紅星美凱龍、碧桂園首駐復(fù)興區(qū)，作為本月的拿地?zé)衢T，又有兩大品牌開發(fā)商入駐，是否會讓復(fù)興區(qū)的房價有所變化呢，這8宗地塊又會被打造成怎樣的項目呢？

邯鄲5月最新房價

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房價總體呈上漲趨勢

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5月新房房價

邯鄲05月新房均價 8122 元/m2

環(huán)比上月增長 ↑ 0.04%

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5月二手房房價

5月二手房均價10188元/m2，4月均價10176元/m2

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叢臺區(qū)房價走勢

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5月新房均價

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5月二手房均價

叢臺5月均價11240元/m2，4月均價11057元/m2

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邯山區(qū)房價走勢

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5月新房均價

邯山區(qū)05月新房均價 7890 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

邯山區(qū)5月均價10148元/m2，4月份均價10150元/m2

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復(fù)興區(qū)房價走勢

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5月新房均價

復(fù)興區(qū)05月新房均價 8112 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

復(fù)興區(qū)5月均價9379元/m2，4月份均價9362元/m2

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永年區(qū)房價走勢

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5月新房均價

永年區(qū)05月新房均價 4750 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

永年區(qū)5月均價6300元/m2，4月份均價6109元/m2

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峰峰礦區(qū)房價走勢

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5月新房均價

峰峰礦區(qū)05月新房均價 6000 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

峰峰礦區(qū)5月均價7027元/m2，4月份均價7012元/m2

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武安市房價走勢

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5月新房均價

武安市05月新房均價 7350 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

武安市5月均價9992元/m2，4月份均價9553元/m2

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肥鄉(xiāng)區(qū)房價走勢

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5月新房均價

肥鄉(xiāng)區(qū)05月新房均價 7566 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

肥鄉(xiāng)5月均價5062元/m2，4月份均價5000元/m2

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曲周縣房價走勢

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5月新房均價

曲周縣09月新房均價 8433 元/m2

環(huán)比上月下降 ↓ 6.27%

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5月二手房均價

曲周縣5月均價9667元/m2，4月份均價9547元/m2

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臨漳縣房價走勢

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5月新房均價

臨漳縣05月新房均價 3700 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

臨漳縣5月均價6078元/m2，4月份均價5896元/m2

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磁縣房價走勢

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5月新房均價

磁縣05月新房均價 6566 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

磁縣5月均價4966元/m2，4月份均價4908元/m2

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成安縣房價走勢

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5月新房均價

成安縣05月新房均價 2900 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

成安縣5月均價7130元/m2，4月份均價6937元/m2

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廣平縣房價走勢

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5月新房均價

廣平縣05月新房均價 4400 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

廣平縣5月均價2530元/m2，4月份均價2501元/m2

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涉縣房價走勢

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5月新房均價

涉縣05月新房均價 4900 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

涉縣5月均價4815元/m2，4月份均價4815元/m2

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魏縣房價走勢

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5月新房均價

魏縣05月新房均價 5980 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

魏縣5月均價6867元/m2，4月份均價6787元/m2

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大名縣房價走勢

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5月新房均價

大名縣05月新房均價 4750 元/m2

環(huán)比上月持平

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5月二手房均價

大名縣5月均價5714元/m2，4月份均價5421元/m2

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雞澤縣房價走勢

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5月二手房均價

雞澤縣5月均價6296元/m2，4月份均價6296元/m2

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邱縣房價走勢

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5月二手房均價

雞澤縣5月均價6497元/m2，4月份均價6497元/m2

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館陶房價走勢

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5月二手房均價

館陶縣5月均價6515元/m2，4月份均價6515元/m2

文章來源：安居客

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