夫妻離婚后，房產分割問題涉及到很多方面，包括房產的性質、取得方式、貢獻情況、子女撫養權等等。法律制定了一些相關的條款，旨在保障離婚雙方的合法權益。下面將以以下幾個方面介紹夫妻離婚后房產分割的相關法律條款。一、婚前房產及共同房產的認定根據婚姻法的規定，婚前各自所有的房產屬于個人財產，離婚時應由原所有人全部歸還。而夫妻離婚后共同取得的房產則屬于夫妻共同財產，需要根據法定的比例進行分割。二、夫妻共同房產的分割比例根據我國婚姻法第三十一條的規定，夫妻共同財產的分割原則是平等分割。然而，在具體執行過程中，法院會考慮夫妻雙方的貢獻情況、房產的性質、權屬情況等因素，可能在平等分割的基礎上進行適度調整。三、未達成協議時的處理方式如果夫妻雙方無法達成共識，在法院起訴離婚時，法院將根據雙方提供的證據和財產狀況進行審理，并依法進行判決。判決結果可能是協議離婚或強制公證分割。在判決結果出來后，如果一方不服判決，可以進行上訴，最終由上級法院做出終審判決。四、對婚后購房貸款的分割處理夫妻一方通過貸款購買房產時，貸款是以夫妻共同的信用為基礎，因此，離婚后仍需要共同償還貸款。但是，在房產分割中，一方可以選擇將房產轉讓給另一方并認可其獨立償還貸款，雙方也可以就貸款的分割達成協議。五、子女撫養權與房產分割的關系在離婚過程中，如果共同撫養子女，子女權益是重要的考慮因素之一。法院會根據子女的具體情況、父母的經濟能力等因素對房產進行分割，以便保障子女的合法權益。總結起來，夫妻離婚后房產分割涉及到的法律條款主要包括婚前房產及共同房產的認定、夫妻共同房產的分割比例、未達成協議時的處理方式、對婚后購房貸款的分割處理以及子女撫養權與房產分割的關系等。這些條款旨在保護離婚雙方的合法權益，確保分割過程的公平性和合理性。對于夫妻雙方而言，了解相關的法律條款是非常重要的，可以幫助他們在離婚過程中做出明智的決策，維護自己的合法權益。

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