夫妻離婚的房產分割協議書

隨著現代社會的不斷發展，婚姻問題也成為社會關注的焦點之一。離婚是夫妻關系的終結，而房產分割則是離婚過程中最復雜、最糾紛較多的問題之一。為了解決夫妻離婚的房產分割問題，維護雙方的合法權益，我們在此達成如下協議：

一、房產資源清單

在離婚過程中，我們首先需要明確房產資源的具體情況。雙方應提供清晰明確的房產資料，包括房產的購買時間、購買價格、房產證號等。根據共同購置的房產比例，確定每個人在房產分割中所占的份額，以實現公平和合理的分配。

二、共同房產的權益分配

對于雙方共同擁有的房產，我們將根據雙方貢獻的比例進行權益分配。首先，我們會對房產進行公正的評估，確保評估結果真實和公正。接著，根據雙方所占的份額，進行相應的權益分配，例如可以通過出售房屋并平均分配資金，或者一方贖回另一方的份額等。無論采取何種方式，我們會確保分配公正，遵守法律規定。

三、個人名下的房產劃分

除了共同擁有的房產外，每個人名下的獨立房產也需要進行劃分。對于個人所有的房產，我們將保留自主權。每個人都有權決定自己名下房產的去留，并應承擔相應的費用和義務。如果一方不愿意保留個人名下的房產，可以選擇出售或由另一方贖回。保留個人名下房產的一方需向另一方支付相應的贖回款。

四、租賃房產的處理

對于雙方共同租賃的房屋，我們將根據合同約定以及租賃房產所需的實際情況進行處理。在離婚后，一方愿意承擔租賃房產的費用并繼續居住，可以與房東協商并進行租賃續約。若一方不愿意繼續居住，雙方可以協商終止租賃合同，或由一方承擔相應的違約責任。

五、經濟補償與債務分擔

在房產分割的同時，我們需要考慮到可能存在的經濟差距和債務問題。一方可能需要支付給另一方一定的經濟補償，以確保離婚后的生活質量和經濟獨立性。同時，雙方也需要協商處理共同債務，按比例分擔各自應承擔的債務額。

六、協議的變更和終止

最后，我們需要明確協議的變更和終止機制。如果雙方在離婚后的一段時間內出現新的情況，導致協議內容需要進行修改，雙方需要進行協商并達成新的協議。此外，如果一方不履行協議的約定，造成另一方的合法權益受損，受損的一方有權終止協議并要求追償。

總之，本協議的簽署旨在維護雙方的合法權益，實現房產分割的公平、公正和合理。雙方在簽署協議前應理性、冷靜地考慮，并以對彼此負責的態度進行協商和簽署。相信通過雙方的共同努力和理性對話，我們可以達成最優解，實現離婚的和平分割。

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