離婚房產公證所需材料清單

離婚是一件復雜而敏感的事情，特別是涉及房產的分割。為了保障離婚雙方的權益，離婚房產公證成為一種常見的解決方案。本文將為大家總結離婚房產公證所需的材料清單，幫助有需要的朋友們更好地了解和準備。

1. 結婚證和戶口本

首先，離婚房產公證需要提供結婚證和戶口本作為最基本的證明材料。結婚證是證明婚姻關系的有效文件，戶口本則記錄了雙方的個人基本信息。這兩個文件是公證所核實離婚人身份的重要憑證，應當提前準備。

2. 房屋證明文件

接下來，提供相關的房屋證明文件也是不可或缺的。比如房屋產權證、購房合同或抵押貸款合同等，用以證明離婚雙方對房產的所有權或分割權益。若有涉及到共有財產的情況，還需提供相關的面積測繪報告或評估報告。

3. 資產負債清單

除了房屋證明文件，還應提供一份資產負債清單，詳細列明雙方的財產和債務情況。這份清單包括銀行存款證明、車輛證件、股票、基金或保險單等。同時，也要提供雙方債務的證明文件，如房貸合同、信用卡對賬單等，用以確定負債的具體數額。

4. 審批離婚協議

在提交材料時，還需攜帶已經審批通過的離婚協議。離婚協議是離婚雙方達成分割財產和債務的協議書，需要經過法律程序的批準。同時，公證所也會核實離婚協議是否公平合理，以保障雙方的合法權益。

5. 相關證人證明

為了增加公證材料的可信度，還可以提供相關證人的證明。比如朋友、親戚或鄰居的證明信，證明雙方已經分居或存在婚姻破裂的事實。這些證明可以進一步支持離婚公證的申請，并有利于公證所更好地判斷和處理。

6. 其他材料

根據具體的情況，還可能需要提供一些其他的材料。例如，如果有未成年子女的撫養問題需要解決，需要提供子女的出生證明和撫養協議等。此外，如果涉及到債權債務糾紛或財產凍結等問題，還可能需要提供相關的法律文件或法院判決書。

總之，離婚房產公證是保護離婚雙方權益的重要方式之一。在準備公證材料時，務必提前收集所需的證明文件，并確保其齊全和準確。通過合理而充分的準備，可以讓公證程序更加順利，并最大程度地保障雙方的利益。

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