十大開店選址原則

原則一：地理位置

在選擇店鋪的地理位置時，要考慮商業環境、人流量、交通情況、周邊競爭者等因素。

原則二：消費能力

要選擇目標客戶的消費能力相符合的區域，避免定位錯誤而導致市場份額萎縮。

原則三：獨特性

成為獨一無二的店面，與其說是一種優勢，不如說是一種基本要求。

原則四：宏觀環境

要考慮宏觀經濟環境的變化，選擇適應市場脈搏的發展方向。

原則五：商圈規模

對于開店而言，商圈越大，競爭也就越大，選址時可以考慮商圈的規模來確定開店的合適范圍。

原則六：競爭者比較

對于既有的競爭者而言，我們不僅要選擇與對方差別較大的區域，也要注意對方的消費者群體，以及異于對方的消費趨勢。

原則七：運營績效評估

將開店的運營績效壓縮到進店前的調查，以便更好的應對市場化經營調整的時機，提高開店投資回報率。

原則八：區域商業發展方向

通過市場分析，尋找可持續性增長的商業領域和發展方向，并將這些相同特征的區域作為開店的考察對象。

原則九：追尋人流量

開店要有人流的支持，要考慮房屋位置，交通情況和周邊人群匯聚處。

原則十：零售店面大小

零售店面大小在市面的配置彈性非常大。因此，選定店面時，不但要根據自身實際情況來確定大小，也要考慮到行業規模，市場需求等因素。

十大開店選址原則及原因

開店選址是很多商家要決策的重要問題。針對不同商家的需求，不同的選址原則是需要考慮的。接下來，我們將逐一分析十大開店選址原則及原因，為商家提供指導和建議。

原則一：地理位置

在選擇店鋪的地理位置時，要考慮商業環境、人流量、交通情況、周邊競爭者等因素。不同的行業選擇的商圈或位置也有所不同。選擇的地理位置應該能夠滿足店面正常運營所需，讓顧客們方便進店和購物。例如，電器店可以在城市主要的商業中心、購物中心、商業街等等，因為這些地點人流量較大，消費者比較群眾化。而對于高端品牌的服裝店，可以選擇城市較為繁華的商業區，這些地方可以更好地迎合高端消費群體的消費需求，也看得到人們更好的尊重與青睞。

原則二：消費能力

不同地區的人們的消費能力是有很大的差異的，我們常說的小城市人們消費能力可能沒有大城市那么高。因此，在選擇店面的位置時，要考慮目標客戶的消費能力水平，對針對性的選擇才能實現營銷目標。我們要理解目標客戶，理解不同人群的消費習慣和價值觀。如此，商家才能引導顧客進店用餐或購物，才能實現營銷目標。

原則三：獨特性

選擇店面時，如果選擇區域內相同性質店面較多的地區，或者是位于商圈的中某個位置，就很容易與其他店鋪發生激烈的競爭。因此，成為獨一無二的店面，與其說是一種優勢，倒不如說是一種基本要求。商家應該選擇具有特色、獨特性較強的店面，做到自己的理念、風格和主張，創造出更能品牌特色，更加出彩的店鋪，讓顧客提起這家店名，第一反應就是第一時間到這里。

原則四：宏觀環境

在選址的同事，要考慮到經濟環境的變化，選擇適應市場脈搏的發展方向。選擇店面的地區要考慮到市場的發展趨勢，來滿足消費者的需求，增加房屋的投資價值。因此，在選址的時候，不僅要考慮到目前的經濟形勢，還要對未來市場走向有足夠的前瞻性和預判力。只有這樣，才能達到預測定位準確，把握市場標尺的目的。

原則五：商圈規模

對于開店而言，商圈越大，競爭也就越大，選址時可以考慮商圈的規模來確定開店的合適范圍。通過對一定區域的調查和研究，會有更全面的了解，從而可以根據行業需求和客戶需求建立顧客群體，讓店面贏得更多的顧客。

原則六：競爭者比較

在選擇店面的時候，需要考慮到周邊競爭者的規模和個體特色，通過計算和預測，選出更加毛足的店面。同時，商家要對競爭者展開細致分析，了解未來商圈競爭局面，努力樹立自己的品牌、服務和特色，更好地吸引更多的消費者。

原則七：運營績效評估

在選址的時候，有必要將運營績效壓縮到進店前的調查，以便更好的應對市場化經營調整的時機，提高開店投資回報率。通過系統的運營分析，評估新開店鋪投資回報率，并對調整運營策略、管理、投入等因素進行優化和升級，創造更高的品牌價值和商業效益。

原則八：區域商業發展方向

選擇店鋪的位置時，一定要通過市場分析，尋找可持續性增長的商業領域和發展方向，并將這些相同特征的區域作為開店的考察對象，確保商業發展的那紅和趨勢。

原則九：追尋人流量

在選址的過程中，必須要考慮房屋位置、交通情況和周邊人群匯聚處。商家應該選擇這些位置或商圈，這些區域有足夠的人流和顧客群體，這樣才能帶來足夠的客流和準客戶，才能將自己的服務和產品推向更多的消費者。

原則十：零售店面大小

零售店面大小在市面的配置彈性非常大。因此，選定店面時，不但要根據自身實際情況來確定大小，也要考慮到行業規模、市場需求等因素，在能夠平衡投資回報和顧客滿意度的前提下，確保店鋪舒適度和可接受程度。

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