關于【北京順義區別墅】，北京順義住在公園里的高品質樓盤，今天犇涌小編給您分享一下，如果對您有所幫助別忘了關注本站哦。

1、北京順義區別墅：順義農家別墅，可用于住宿、會所、辦公

在順義青山綠水的環繞下，一幢幢精致的農家別墅散發出淳樸的田園氣息。這些別墅不僅是您休閑度假的理想之地，更是您舉辦企業總結會的絕佳選擇。在這里，您可以拋開城市的喧囂，享受寧靜的氛圍，與同事們充分交流，共同反思過去，展望未來。

這些別墅設施齊全，為您的會議提供了充足的便利。同時，別墅周圍豐富的自然景觀和特色美食將為您的團隊建設活動增添無限樂趣。在這里，您可以與同事們共同探索田園風光的魅力，留下難忘的回憶。

選擇順義農家別墅作為企業總結會的場地，不僅能讓您和同事們擁有一個寧靜舒適的休息環境，還能在自然的氛圍中激發創新思維，提升團隊合作效率。讓我們一起在這個遠離城市喧囂的鄉村環境中，共同總結過去，為未來播下成功的種子。

2、北京順義區別墅，北京順義住在公園里的高品質樓盤

4月11，僅用時54天公布了其案名---「公園和御」。

4月16日，開放其城市展廳 都會展廳。

6 月3日，獲得預售許可證，此次14棟住宅樓全部獲批，準許銷售面積70521.7平。

項目位置：地塊位于順義仁和板塊。

公園和御位于順義仁和片區，屬于順義新房供應的重災區。

片區內在售洋房68-128平產品的項目有路勁御和府、公園都會、龍湖·云河硯，網簽均價3.5萬-4萬/平，別墅產品在售項目有北京合院、龍湖·云河硯，產品面積段覆蓋齊全，競爭激烈。

項目信息

公園和御的容積率2.0，全部都是9-11層的小洋房，一共802戶。

開盤價格將在3.8萬-4.2萬區間，南北向72平米的戶型，總價268萬起，屬于普宅，首付35%，首付約93萬起！得房率算下來大約在80%-84.7%之間。

網紅秘籍1

順義主城雙地鐵 五站直達

作為近順義城中心唯一準地鐵盤

「公園和御」擁享

地鐵15號線、6號線雙地鐵配置

外加五高速聯動大朝陽

快速接駁望京、CBD、朝陽等核心區域

日常交通出行極為便利！

網紅秘籍2

全維配套 打造優質生活圈

臨近朋友圈、小紅書打卡熱門地標

北靠約22萬㎡仁和公園，東臨潮白河

及約1.8萬畝濱河森林公園

依托交通的暢捷

周邊商業配套都盡在掌握

項目自建12班幼兒園

北側規劃小學，順義一中高中部

家門口守護寶貝健康快樂成長

網紅秘籍3

低密純洋房 純粹有點颯

“順義三兄弟”其中路勁地產&旭輝集團

聯手打造的全新爆款作品

公園和御以網紅基因打造9-11層低密洋房產品

私享低密從容，憑實力出道！

滿足現代小伙伴追求高品質生活的需要~

項目還有少量東西向的房源，均價低至3.6萬/平米。

項目位置：北京市順義區仁和公園旁

項目開發：路勁地產?旭輝集團

產權年限：70年商品房住宅

產品類型：洋房和小高層

社區規模：14棟樓(802戶)

項目總高：總高6層到11層

交房時間：預計2024年年底交房

交房標準：精裝修

面積區間：72平兩居，89平三居，95平三居，115平三居

項目單價：3.6-4.2萬

車位配比：1：1.2(人車分流)

梯戶比例：一梯兩戶

物業費：3.98元

供水供電：民水民電

供暖方式：集中供暖

得房率：80%到85%

綠化率：30%

（，想要了解售樓處優惠和額外優惠的伙伴可加我微信。買新房千萬別自己去售樓處了，很多售樓處裝有人臉識別，第一次自己去了后期沒法享受額外優惠了，建議提前咨詢好!）

項目有贈送面積，得房率80%-84.7%，這在北京樓市還是比較少見的。

戶型介紹

72平兩居，南北通透很方正，入戶有一個小玄關，餐廚客一體加一個陽臺，公共區域顯得很大，主臥朝南帶有飄窗。北向次臥僅約8.5平，主臥約12平，整體緊湊。

89平三居，客廳270度觀景采光面，餐客廚一體，主臥套設計，衛生間干濕三分離，玄關旁邊有獨立的家政間。北向倆次臥可根據實際使用情況打通。

95平三居，南向三面寬達9.7米，全明，設有儲藏間，餐客廚一體，并設有陽臺。主臥套設計，雙臥朝南帶飄窗，衛生間干濕分離。

總面寬還可以，單個功能間的面寬與89平戶型問題一樣。

115平三居為95平三居放大版，全明通透。從尺寸上看，客廳的問題與95平也相同，除此以外，開門見餐廳，少些私密性。

樣板間

周邊配套

項目西北側直線距離4.4公里左右處是15號地鐵線順義站，不過距離官方公布的規劃中R4號線臨河站更近，不到2公里。

R4號線會經過中德產業園站、臨河站、仁和鎮站、南彩鎮站等站點，未來還會和東延后的15號線換乘。

15號線東延到“南彩鎮”，是把南法信和南彩組團聯系起來，R4號線向北延伸到“南彩鎮”，則把仁和和南彩組團協同起來，這樣“仁和 南法信 南彩”的組合，就構成了一體化產業格局。

另外，周邊有數十條公交線路。

自駕方面，西側5.1公里是東六環路，西南側約3.3公里處是燕京橋，多條高架道路匯集，自駕出行比較方便。另外，還坐守機場高速、機場二高速，距首都國際機場只有十幾分鐘車程。

教育配套看，東北2公里為仁和花園一區幼兒園，項目將配建12班制幼兒園，建成后無償移交給順義區教委。

小學：北側1.3公里為黃城根小學（順義分校），東北1.2公里有順義區港馨小學，西北1.8公里有石園小學

中學：東北1.8公里為順義九中，西南1.8公里為順義一中，西北2.3公里為順義五中。

商業配套，西北1.8公里為鑫海韻通大賣場，5公里為BHG華聯、新世紀百貨、錦薈港，南側2公里為國泰百貨，可滿足基本生活需求。

醫療資源，北側2公里為順義婦幼保健院，西北3.5公里為首都醫科大學燕京醫學院，4.5公里左右有北京中醫醫院，順義區醫院等。

生態環境，向北約600米，是約22萬平米的仁和公園，東北3公里有潮白河緩緩流過，還有1.8萬畝森林公園，西北3公里為順義公園，4公里為怡園公園，東側5公里為順義新城濱河森林公園，算下來4個公園綠地面積超過奧森很多。

休閑也有好去處，北側1.3公里有順義城南體育中心，西南2.4公里有賽點體育公園羽毛球籃球館，東側4公里為望潮苑度假村。

未來升值

公園和御坐落于順義主城區，距離地鐵15號線順義站約3公里，

地鐵15號線順義站向西5站，即可到達望京商圈。R4線東延一期開通后，從仁和可快速進入東壩、金盞，與3號線和12號線實現換乘，大大縮短與主城區的連通時間。

R4線東延工程被列入北京地鐵三期規劃實施計劃，其中一個重要的因素是中德產業園的快速發展。

事實上，公園和御所處的位置，內接順義區中德產業園、國際空港新城、馬坡政務中心區，外連順義新國展、朝陽望京、朝陽東壩第四使館區、金盞國際合作服務區以及北京城市副中心等，無論軌道交通，還是地面交通，聯系均很緊密。

中德產業園鳥瞰示意圖

這也就使該板塊具備承接這些區域置業需求的條件，因為公園和御4.4萬元/平米的指導售價，相比望京的10萬 、東壩的8萬 、新國展的6萬 、通州副中心的6萬 ，都具有顯著的價格優勢，對剛需和剛改家庭更加友好。

在公園和御周圍，北側有仁和公園及順義公園，南側為都會公園，東側更有潮白河濱河森林公園、北京順鑫綠色度假村等，生態環境的優越，不僅賦予該板塊較高的宜居指數，也為喜愛健身、萌寵的年輕人提供健康的自然場所。

在項目社區園林規劃上，公園和御采取“一環雙軸三中央”景觀式園林設計，構建不同年齡群的美好生活場景。

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