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1、武漢萬達廣場現狀：離交房僅剩半年工地卻一直停工，武漢萬達文旅城：明日復工

4月13日，武漢萬達文旅城項目營銷部副總經理徐先生向澎湃新聞表示，該項目是省、市重點關注項目，目前已在準備階段，4月15日會全面復工。

中建二局相關負責人也證實，此前確因資金問題停工一段時間，現資金問題已經解決，4月15日會全面復工。

4月4日，武漢萬達文旅城項目曾舉行A、B地塊復工復產專題會

距離交房僅剩半年，工地遲遲未復工

2022年6月，程先生以89萬元的價格，購買了武漢萬達文旅城B地塊20#一套122平方米的全裝修商品房。

陳先生介紹，當初項目宣傳很有吸引力，周邊有室內滑雪場、水世界、奢侈品小鎮等配套設施，加上戶型也不錯，因此綜合考慮，他選擇了該項目。

萬達文旅城項目由中建二局與中建-大成建筑有限責任公司共同承建。據業主陳先生介紹，萬達文旅城項目2021年7月24日開盤，按購房合同應在2023年10月30日及2023年12月31日前交付的商品房，由中建二局承建。然而，業主們發現，從2022年8月開始，陸續有主體結構施工班組等退場。當時，開發商介紹說是受疫情影響。但今年過完年，項目由中建二局承建部分全線停工。

2022年8月，萬達文旅城項目（A、B地塊）和御江項目（E、W1地塊）合并。公開消息顯示，2023年2月14日，萬達文旅城&御江項目舉行了春季開工儀式。

陳先生透露，當時只有中建-大成人員到場，未見中建二局人員。“中建二局承建區域至今無人施工。因長時間停工，業主們擔心不能如期交房，項目爛尾”。

購房合同附件顯示，如因甲方（開發商）自身原因造成未在買賣合同約定期限內將該房屋交付，乙方（業主）同意給予甲方90日的寬展期。寬展期內，合同繼續履行，甲方無需承擔違約責任。如寬展期屆滿后甲方仍未交付房屋，且無其它依法或依約甲方可順延交付的情形存在，甲方應自寬展期屆滿之次日起按乙方已交購房款日萬分之一向乙方支付違約金，合同繼續履行。

發現項目部分停工的情況，業主們多次向住建等部門反映情況。

3月24日，有業主在武漢城市留言板反映，開發商曾承諾3月20日開工，但未兌現承諾，公然糊弄業主，懇請相關部門嚴格監督并調查項目預售資金監管。4月11日，武漢新洲區回復稱，目前開發公司正在與中建二局三公司就復工問題進行商務談判，爭取早日復工。

4月9日，業主寫聯名信要求開發商每半個月以書面形式，發送一次施工進度情況說明，保質保量按時交房，并請求相關部門加強監管項目購房資金賬戶使用和余額情況。

開發商：明日全面復工

此外，業主們還反映，萬達文旅城項目涉嫌虛假宣傳。2022年12月30日，公眾號“武漢萬達文旅城”發文“一紙家書|歲暮天寒，家音送暖”稱，B地塊25#樓“主體結構封頂，二次結構施工中”。然而，B25#樓15層高，目前只建到10層，并沒有封頂。

此外，2023年2月萬達文旅城&御江項目舉辦春季開工儀式后，業主們發現，有項目銷售人員在網上發布“文旅城施工進度”相關視頻，視頻中出鏡工人能看出少部分為中建-大成的工人，大部分為“中冶二十”的工人。視頻將“中冶二十”市政道路建設人員說成是項目小區施工人員，將小區外市政道路說成是小區內部道路，并宣稱項目工地“熱火朝天”。業主們認為，這屬于虛假宣傳。

業主程先生說，3月19日業主們到售樓部曾要求開發商停止虛假宣傳。此后，前述相關文章和視頻被刪除。

業主江先生介紹，有業主走訪留守工人得知，是工程款結算問題導致停工。“項目銷售很好，按理不該出現資金短缺啊？”

3月19日，萬達文旅城項目部、營銷部副總經理、中建二局代表及業主代表舉行了“A/B地塊業主見面會”。會議前，程先生起草了《關于現階段施工進度相關推進工作的疑問》。

會議紀要顯示，萬達集團高層與中建二局高層正洽談復工相關事宜，計劃4月5日可以陸續進場，并表明今年交房樓棟可以按時交房。會議紀要稱，目前項目資金非常安全，沒有任何問題。

程先生指出，然而，到4月5日，承諾的施工計劃、材料進場計劃并沒有提供，進場復工也沒有兌現。

4月4日，開發商和中建二局相關負責人再次舉行A、B地塊復工復產專題會，會議紀要顯示，總包單位（武漢萬達項目部） 4月10日提交復工申請報告，計劃4月12日組織復工安全檢查，4月15日現場開始復工。近期施工計劃為5月30日前完成B6/B25/B28主體結構施工；6月30日前完成入伙樓棟砌筑施工，7月30日前完成入伙樓樓棟抹灰施工。

該會議紀要還顯示，截至目前總包單位應付未付工程款在2個月內支付完成。

2、武漢萬達廣場現狀，武漢新城區第一家萬達

導讀：兩張圖爆料，看武漢新城區第一家萬達廣場誰搶在前面開！

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●武漢新城區第一家萬達或將誕生于這里！

圖一：盤龍城萬達坐實，將重新招商

上面這張圖顯示，盤龍城萬達廣場計劃在2020年12月23日開業，也就是平安夜的前一天。目前的天縱城營銷中心已經變成了盤龍城萬達廣場招商中心籌備處。

萬達集團2017年初宣布全面實施“輕資產”戰略。所謂“輕資產”，即萬達不出項目的投資資金，只輸出品牌，和負責設計、建設與運營，并分得收益。2019年開業的43個萬達廣場中，29個是“輕資產”項目。2020年計劃開業的50個萬達廣場中，37個是“輕資產”項目。在建的133個萬達廣場中，107個是“輕資產”項目。

圖二：金銀湖萬達廣場計劃雙12前一天開業

金銀湖萬達廣場位于金銀湖街環湖路西、金山大道北，規劃總建筑面積為17.7萬平方米，地下兩層、地上四層。

金銀湖萬達廣場是自主投資、自主運營的純商業性項目，將打造成集休閑、購物、文化娛樂于一體的大型商業綜合體。交通方面正位于武漢地鐵6號線金銀湖公園站E出口處。

從計劃的開業時間來看，東西湖萬達要略早于盤龍城。不過都是計劃時間，盤龍城是已經建成的商業體，重新招商改造運營。中間可能都存在一些變數，具體誰更早，看誰的造化強！

看到東西湖和盤龍城都在商業上下功夫，不禁聯想起我們大光谷。大光谷沒有萬達、沒有永旺、也沒有宜家。目前已建成的光谷商業體比較聚焦，扎堆。基本都位于光谷廣場周邊，關山大道一帶。規劃或在建的商業體在光谷東有很多，要成型依然感覺很遙遠。

光谷目前的商業基本都逛過，總有一種說不出的感覺，缺點什么——就是逛著逛著就不想再逛了。不知道大家有沒有類似的感覺，大家可以你言我語，說說光谷的商業到底有什么問題和不足？

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