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1、杭州蛋殼公寓最新情況：2.69億人民幣！蛋殼公寓又到危急關頭

2.69億元債務壓頂，承諾“永不跑路”的蛋殼公寓，再度迎來多事之秋。根據天眼查信息顯示，蛋殼公寓旗下青梧桐公司，因不能清償到期債務，被申請破產審查。

長期以來，長租公寓商業模式備受質疑。他們常以低價從房東入手，裝修后高價租給租客，通過這樣的“良性循環”賺錢。但是，當這塊肥肉被更多人盯上，競爭對手多了，就等于是賠錢，于是就開啟了高收低租的“玩法”。

房東傾向于節省時間，租客追求低廉價格，公寓只關心利潤，導致長租公寓逐漸走上極端，直至無法維持，資金鏈斷裂公司紛紛撤離

一個扎心的事實是，蛋殼公寓從創立至今，一直都未能盈利，試圖以犧牲利潤換增長，以時間差周轉資金。

蛋殼公寓，這個于2015年成立并在2020年成功登陸紐交所的中國企業，在其耀眼光芒之下也曾飽受輿論困擾。其間，諸如拖欠薪資、巨額虧損、高管出走以及公司破產等不實傳言鋪天蓋地而來，不勝枚舉。

虧損是一方面，還有更為棘手的“租金貸”。蛋殼公寓讓租房的年輕人與第三方網貸平臺借錢，貸款出來的錢，直接打到蛋殼公寓手里，除了每月按時打給業主的那部分，多數被拿去投資搞擴張。

但問題就在于，一旦遇到特殊情況，長租公寓很容易“暴雷”，最終像多米諾骨牌一樣一個個垮了下來。

租客貸款借來的房租錢，都壓在蛋殼公寓手里，房東自己卻一分錢都沒拿到，房子還白白給人家住。在此事件的影響下，兩方受害者本應互相援助，卻由于蛋殼公寓的存在，而演變為彼此間的“敵人”。

其實，無論是租客，還是房東，全都是受害者。這樣的長租公寓，你還敢租嗎？

2、杭州蛋殼公寓最新情況，哪些長租公寓品牌相對安全

中商情報網訊：我愛我家前副總裁胡景暉曾預言：“長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害?！币徽Z成讖，長租公寓真的爆倉了，杭州鼎家破產，4000戶租客受損。杭州長租公寓爆倉，后期會發生連鎖反應嗎？哪些長租公寓相對安全？

“長租公寓”，又名“白領公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產三級市場一個新興的行業，是將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士。近幾年，國家鼓勵發展租賃市場，資本紛紛布局租賃市場。

中國租賃市場在政策支持下處于快速發展期。據中國銀河證券研究院資料，長租公寓品牌十強分別為：YOU 、魔方、泊寓、冠寓、優客逸家、包租婆、自如友家、蛋殼、窩趣、紅璞。杭州鼎家破產，長租公寓后期會發生連鎖反應嗎？哪些長租公寓將陣亡呢？

資料來源：中國銀河證券研究院

在目前，長租公寓還未出現壟斷式龍頭的局面，所有的市場參與者都在競速賽跑擴大管理規模、搶占市場份額的階段。市場現有主要有四類參與主體：地產開發商、地產服務商、酒店類和品牌機構，相對而言，擁有房地產和酒店背景的長租公寓品牌相對安全，二者母公司實力雄厚，擁有房地產和酒店背景的長租公寓品牌可利用母公司手中的閑置自持資產進行升級改造，同時借助集團整體的信用進行低成本融資，在長租公寓領域占據著先發優勢。

資料來源：中商產業研究院整理

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年中國長租公寓市場前景調查及投資機會研究報告》。

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