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1、澳洲墨爾本別墅房價：澳洲別墅多少錢——悉尼和墨爾本城市

根據澳大利亞官方的統計，在2019年1月份的時候，澳大利亞全國的房價中位數大約在528,553澳元左右，折合人民幣大約在253.2萬元。澳大利亞是一個地廣人稀的國家，一些郊區或者是偏遠地區的房價相對來說要比這個價格要低上很多。多海外人士在澳洲進行房產投資，大部分都是以公寓和別墅類型為主。所以通常情況下澳洲別墅多少錢呢？

澳洲別墅多少錢

根據最新的相關數據顯示，澳洲悉尼別墅房價的中位數大約在95.5萬澳元左右，折合人民幣大約在456萬元左右。而墨爾本的別墅房價中位數大約在73.7萬澳元左右，折合人民幣大約在352萬元左右。足以可見，澳洲悉尼和墨爾本這兩大城市的別墅價格還是比較高的，并且它的房地產價格一直都是處于增長狀況。

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澳大利亞其他城市的別墅，房價中位數就很要低一些，像布里斯班的別墅中位數價格大約在53萬澳元左右，折合人民幣大約在253萬元左右。阿德萊德別墅的房價中位數大約在46.5萬歐元左右，折合人民幣大約在222萬元左右。上面所說的這四大城市是大部分海外投資者會在澳洲進行別墅投資的城市，其中悉尼和墨爾本最為顯著，成交量是最多的。

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澳大利亞悉尼和墨爾本這兩大城市的面積相對來說還是比較廣泛的，相對偏遠地區的別墅價格就要比靠近市中心的別墅價格低上很多。具體的別墅價格還是要根據地段和位置來進行推測的。澳大利亞全國的房價，不管是公寓還是別墅，在2019年都有可能處于一個上升狀態，并且它的房產投資價值空間也是非常巨大的。

2、澳洲墨爾本別墅房價，墨爾本小別墅房價多少

關于澳大利亞墨爾本的房產價格，不管什么房產類型都是上漲的趨勢。2021年9月份，墨爾本的房價中位數為769968澳元，別墅的中位數價格為954496澳元，公寓的中位數價格615909澳元。從年初到現在，房產價格沒有出現任何下跌的趨勢，反而還在不斷的上升。2021年第二季度房價環比增長為1.8%、2.2%和1.9%，本財政年房價的增幅達到了13.5%的水平。

澳大利亞墨爾本別墅房價

悉尼和墨爾本的房產價格都在上漲，從漲幅來看，悉尼的趨勢更迅猛一些。從二月份以來，悉尼的房產銷量是最高的，墨爾本僅次于后，其銷量數據達到89234套，比前五年同時期的平均水平高達7.9%。墨爾本房市有著非常強硬的剛需市場，所以不管是別墅還是獨立屋，其需求量都比較大。房產市場價格不跌的重要原因就是，市場處于供不應求的狀態，所以價格只升不降。

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在房價的影響下，墨爾本租賃市場的數據也比較可觀。澳洲整體租金水平上漲了6.6%，是近十二年來上漲幅度最大的一次，全國租金最高的地區是達爾文，其比例為21.8%，珀斯的租金比例緊隨其后，比例為16.7%。墨爾本的租賃市場受到**影響沒有前兩個城市好，但是從5月份開始，其租金價格在不斷上升，雖然幅度不是很大，但說明租賃市場的需求量在擴增。

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墨爾本的房價相對來說是比較穩定的，不管是別墅還是其他房產類型在市場上都有需求。墨爾本的房產價格是僅次于悉尼的，從可負擔能力的角度來說，大多數人還是更加愿意在墨爾本購買房產。如果今年**穩定的比較好，墨爾本的房產需求量會擴增，到時不僅是別墅，公寓也會被推上小高峰，所以關于投資可以考慮下。

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