難翻身的四種房子

房產是每個人都會涉及到的問題，每個居民都想擁有一套自己的住房，但現實卻殘酷。有些房子雖然看起來便宜，但卻是難以翻身的四種房子，以下是詳細介紹。

一、臨街房

臨街房是指房屋窗戶直接面向街道，往往背超市、餐廳等商業設施。雖然南北通透，采光條件較好，但是噪音和空氣污染也是無法避免的。尤其是亞熱帶地區，空氣質量較差，臭氧和PM2.5指數破表時常見，因此，臨街房若無空調和空氣凈化器，那么夏季會變得異常悶熱，冬季則會變得異常寒冷。

臨街房也容易被商家盯上，常年光顧而不斷地開店，這無形中增加了房屋的噪音及空氣質量的壓力，房屋的價值自然會降低。同時，大多是老房子，“左右對搭、前后毗鄰”的布局設計不規整，再加上環保政策的加強，一些經營不規范的商家、夜市也不斷興起，會進一步對房屋附加多余的噪音、污染和人員流動等因素甚至在夜間時間對業主的休息會產生影響。這種影響很難改善，所以臨街房的升值空間非常小。

二、頂樓房

頂樓房指的是樓房的最高一層。頂層房可享受日光浴的青睞，視野可達到最佳狀態，而且房型和格局都很好，居住感覺較為舒適。但頂樓房的缺點也非常明顯，來自頂樓的采光和空氣流通缺乏保障，環境比較悶熱潮濕，不利于家庭的居住。

頂樓房又常常存在屋頂漏水、風吹雨打等問題，除去建筑質量影響，天然氣的壓力、防爆、防水防盜等很多細節也需要各家注意，因此維修成本較高，同時頂層的多數房屋是新房或新社區建造，因此價格較高也容易被市場冷遇。

三、內部走廊房

內部走廊房是指一些房間外都是走廊，類似于集中寄宿款式的房子。它的優點是可以隨便開窗而不必擔心被人看到。但是這種房子的缺陷也很明顯，空氣流通不暢，室外難以曬到陽光，所以房間濕氣很大，使得身體不舒服。

由于歷史因素，很多走廊房結構不規整、各個房間布局不同，而一些套房臥室處于負責層，走廊寬敞舒適，一些比較不利于開窗通風、帶陽臺及良好采光等問題的，普遍短缺。這種房子容易影響投資價值，所以樓層合理劃分是很重要的。

四、樓道窄小房

樓道窄小房，和內部走廊房同屬一類，兩者的共同點是通向房間的走廊比較窄，一些房間外邊有可能和公共樓道相鄰。缺點顯然是空氣流通不暢，室外難以曬到陽光，潮濕發霉，而且樓道也很違規往往影響采光、通透度和衛生問題，存在安全隱患。

總的來說，像這樣的房子，通常都是比較老的社區，除非提供更為優質服務，否則房子的空間和品質不會得到改善，要想逆市而動走出谷底，難度相當大。所以，這類房子狀態也不容樂觀，投資價值亦不明顯，更不同于其他一些房子那么輕易地翻身，可以說是最難翻身的局面之一。

以上是關于難翻身的四種房子的詳細介紹。這些房子可能在房價方面便宜，但在實際居住情況和投資價值方面都有很多不足，希望購房者在選擇房產時一定要多方考慮，好的房子才能為您帶來財富和幸福。

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