夫妻離婚房屋分割協(xié)議書

近年來，離婚率不斷攀升，夫妻間房屋分割成為離婚后常見的問題之一。為了幫助夫妻雙方公正、合理地解決這一問題，確保離婚過程順利進(jìn)行，特撰寫此份夫妻離婚房屋分割協(xié)議書。

定義及目的

本協(xié)議所稱房屋包括已購房、租賃房及共同建造的房屋。協(xié)議目的在于明確夫妻雙方對房屋的權(quán)益及分割方式，保障雙方權(quán)益平等、合理分配。

房屋詳情

具體描述雙方所共有或各自所有的房屋，并注明房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同等相關(guān)信息。

分割原則

雙方在本協(xié)議基礎(chǔ)上，商定遵循以下分割原則：

1. 公平原則：根據(jù)雙方工作、財(cái)務(wù)狀況、收入和負(fù)債情況，實(shí)行平等公正的分割。

2. 協(xié)商原則：雙方本著互諒互讓的精神，共同商定分割方案，最大程度滿足雙方需求。

3. 合法原則：分割方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤课菹嚓P(guān)法律法規(guī)，確保合法性和有效性。

分割方式

協(xié)議約定房屋分割方式可采取以下任意一種或多種方式：

1. 出售分割：將共有房屋進(jìn)行公開評估，按雙方各自權(quán)益比例進(jìn)行分割出售，雙方可共同協(xié)商選擇經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行評估。

2. 轉(zhuǎn)讓分割：雙方可以自愿協(xié)商，將某一房屋產(chǎn)權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓給一方，剩余房屋歸另一方所有。

3. 相互賠償分割：如一方愿意放棄對一處或多處房屋的所有權(quán)益，另一方可根據(jù)協(xié)商確定相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

4. 共同使用分割：若條件允許，雙方可以協(xié)商達(dá)成共同使用某一房屋的方式，確保雙方在合理分割的基礎(chǔ)上維護(hù)雙方的利益。

權(quán)益保障

雙方在房屋分割過程中，應(yīng)秉持公平、誠實(shí)的原則，做到以下幾點(diǎn)：

1. 公示權(quán)益：雙方有權(quán)獲知對方關(guān)于房屋的一切信息，包括評估結(jié)果、成交價(jià)、轉(zhuǎn)讓方案等。

2. 參與決策：雙方可以共同參與研究和商議房屋分割方案，彼此協(xié)調(diào)、討論，最終達(dá)成共識。

3. 流程透明：雙方有權(quán)了解整個(gè)分割過程中的所有流程、程序和文件，確保透明度、公正性。

終止和修訂

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字和公證后生效。雙方可按照實(shí)際情況，隨時(shí)協(xié)商修訂本協(xié)議，任何一方可向?qū)Ψ教岢鲂薷恼埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成修訂協(xié)議后，簽署并公證方可生效。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字及公證后有效，具有法律約束力。在夫妻離婚房屋分割過程中，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神進(jìn)行協(xié)商，確保合法性、公平性，并最終達(dá)成雙方共同滿意的分割方案。

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