夫妻離婚如何辦理轉按揭

離婚是夫妻關系的終止，涉及到財產分割和房屋所有權變更等問題。若夫妻擁有共同的按揭貸款，那么處理按揭的問題就成為離婚過程中的關鍵環節。本文將介紹夫妻離婚后如何辦理轉按揭，希望能夠幫助讀者了解相關知識，實現順利離婚和貸款過戶。

1. 確定按揭貸款歸屬

在離婚過程中，首要任務是確定按揭貸款的歸屬。若貸款為夫妻共同所借，則需要協商解決。可以通過律師或雙方協商劃分房貸償還責任，也可以選擇繼續共同還款直至貸款結清。

2. 按揭貸款過戶流程

一旦確定了按揭貸款的歸屬方，下一步就是辦理按揭貸款過戶手續。首先，雙方需要前往原貸款銀行，向銀行提出解除共同貸款的申請。銀行會要求提供相關材料，如離婚證明、房屋產權證等。雙方需簽署協議并辦理相關手續，將原共同貸款解除，確保貸款正常還款。

3. 新貸款申請和合同簽訂

離婚后，雙方需根據新的分配方案進行新貸款的申請和合同簽訂。如果需要購買原共同財產中的房屋，需要重新辦理貸款手續。與銀行進行溝通后，按照銀行要求提供個人身份證、收入證明、房屋合同等資料。辦理完所有手續后，再次簽訂貸款合同。

4. 房屋所有權變更

辦理完新貸款后，需要將房屋的所有權進行變更。一般情況下，需要前往當地房地產管理部門進行相關手續的辦理。根據分配方案，辦理房屋產權轉移手續，確保房屋所有權的變更為單方。

5. 注意事項

在辦理夫妻離婚轉按揭的過程中，還需注意以下事項：

1. 做好良好的溝通和協商，保持理性和冷靜的態度。

2. 提前咨詢相關法律專業人士，了解自己的權益和責任。

3. 與銀行保持良好的溝通，并根據銀行要求提供相關證明和資料。

4. 注意辦理轉按揭所需的各項手續，確保手續辦理的順利進行。

5. 在辦理過程中要遵守相關法律規定，避免涉及到金融詐騙等法律風險。

總之，夫妻離婚后辦理轉按揭是需要一系列手續和程序的。雙方需要根據具體情況進行協商和溝通，并根據相關法律法規辦理手續。通過合理的分工和合作，夫妻離婚后的按揭貸款轉移可以順利進行，從而實現貸款過戶和房屋所有權變更。

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