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內(nèi)容導(dǎo)航：1、上海山姆會員店有幾家：山姆真如店有望成亞洲店王，上海真如副中心的后發(fā)優(yōu)勢在哪？2、上海山姆會員店有幾家，上海山姆會員店十大必買

1、上海山姆會員店有幾家：山姆真如店有望成亞洲店王，上海真如副中心的后發(fā)優(yōu)勢在哪？

5月18日，普陀真如城市副中心的中海真如境迎來首家主力店——山姆會員商店的盛大開業(yè)。山姆真如店是山姆在上海開業(yè)的第五家門店，離上海市中心最近的一家山姆會員店，也是全球唯一一家開在公園下的山姆會員店，有望成為亞洲山姆店王。

外界普遍認(rèn)為，它將加速真如副中心商圈崛起。今年年底，中海環(huán)宇城MAX也將交付使用。不遠處，高尚領(lǐng)域280米地標(biāo)大樓竣工，中海中心230米、200米塔樓結(jié)構(gòu)封頂，真如天際線再次刷新。不過數(shù)月，中海中心對外租賃面積已超過1.5萬平方米。屆時，多家世界500強和上市公司將集聚于此。

如果將時光倒回7年前，這里是上海中心城區(qū)規(guī)模最大的“城中村”紅旗村所在地。從昔日民生洼地，到區(qū)域產(chǎn)業(yè)高地，一個擁有全新生態(tài)體系的真如副中心“破繭成蝶”。

地上地下創(chuàng)新聯(lián)動開發(fā)

位于地下的山姆會員店，在山姆40年的開店歷史上前所未有。

為什么要把一個面積5.7萬平方米、高度約10米的大型商業(yè)體“藏”到地下？真如副中心管委辦副主任邵新杰介紹，因為這塊區(qū)域的上方是高壓線，按照相關(guān)規(guī)定，高壓線下不能有任何建筑物，因此規(guī)劃建設(shè)為21.5萬平方米的城市綠廊。

規(guī)劃的紅線不能觸碰，商業(yè)開發(fā)的經(jīng)濟效益卻也要兼顧。在項目規(guī)劃階段，經(jīng)市、區(qū)及開發(fā)主體多方共議，通過地上地下的聯(lián)動開發(fā)，為城市最大化開發(fā)利用土地資源提供了新思路。

中海地產(chǎn)品牌負(fù)責(zé)人侯歡如告訴記者，地下商業(yè)空間開發(fā)難度大，通過調(diào)整項目整體規(guī)劃，讓地下空間串聯(lián)，使其與真如境綜合體內(nèi)的中海環(huán)宇城MAX、中海中心地標(biāo)商務(wù)塔樓連成一片。山姆真如店的800多個車位和中海中心1600個車位可以共享，互補解決商業(yè)體和辦公樓停車需求。

山姆真如店還通過地下空間實現(xiàn)與地鐵11、14號線真如站的連通，可在全室內(nèi)的動線抵達商場和地鐵站。同時，其地下通道在中海環(huán)宇城MAX一端設(shè)有“銅川漁樂”海鮮主題餐飲街，保留了上海人對“買海鮮到銅川路”的記憶。

由此，山姆真如店成為普陀區(qū)唯一一個地下分層出讓用于商業(yè)運營的項目，預(yù)計產(chǎn)值可達每年20億元。其上方的綠地公園也同步開園，規(guī)劃建設(shè)的21.5萬平方米的城市綠廊，與真如副中心近300萬平方米商業(yè)辦公集群緊密結(jié)合，為市民提供消費、生活新場景。

山姆真如店內(nèi)景

居住在附近的歸阿姨回憶，山姆真如店所在位置，曾是人流匯聚的銅川路“9大市場”，其中的山華果品市場是華東地區(qū)最大的水果批發(fā)市場，彼時這里每天的水果定價會同步影響全上海的果品定價。“穿著雨鞋踩泥漿，蚊蠅嗡嗡聲中”的老市場消費，變成了時下最流行的倉儲式會員超市的購物，是生活和消費環(huán)境翻天覆地的變化。

“騰籠換鳥”為地區(qū)轉(zhuǎn)型賦能

真如副中心位于京滬高速G2起點，擁有獨特的區(qū)位優(yōu)勢和空間資源。《上海市城市總體規(guī)劃(1999-2020)》中曾明確，在上海市區(qū)的四個角打造四個城市副中心：徐家匯、江灣五角場、浦東花木、真如。由于種種歷史原因，真如副中心的發(fā)展一度落后于其他。

2016年，上海中心城區(qū)規(guī)模最大的“城中村”紅旗村啟動改造。兩年內(nèi)，便將這個39.1公頃的城市洼地翻新。眼下，占地近一平方公里的商住辦公綜合體“真如境”項目已從原址崛起。紅旗村集體經(jīng)濟回購“中海中心”C座（又名“鴻企中心”），派駐村企業(yè)員工加入中海招商運營團隊，完成招租工作的同時、學(xué)習(xí)先進的商業(yè)管理技能，形成多元化的增收長效機制。

改造前的紅旗村

除了山姆真如店，中海環(huán)宇城MAX已引入“博悅匯影城”、 “普拉達健身房”、 “Meland club”等多個品牌商家，其中博悅匯為普陀首店，普拉達為上海首店。商場5層定位為“黑米主題商業(yè)街”，意向簽約多家黑珍珠米其林餐廳，滿足片區(qū)高端餐飲和商務(wù)接待需求。

在邵新杰看來，真如副中心的后發(fā)優(yōu)勢之一，在于高標(biāo)準(zhǔn)實施規(guī)劃設(shè)計、全方位推進空間提質(zhì)增效；以銅川路水產(chǎn)市場、紅旗村和鐵路金盛市場全面轉(zhuǎn)型為契機，通過“騰籠換鳥”為地區(qū)轉(zhuǎn)型賦能，從而打造功能多元、配套完善、生態(tài)宜人新家園。

綠地公園效果圖

文化、體育、教育、商辦建設(shè)在同步發(fā)力。棒壘球場、上海市體育宮、體育公園等一批體育設(shè)施即將落成。除了中心城區(qū)最長的城市綠廊，以城市公園為依托的中海海堂公寓作為配套的人才公寓，將吸引五六萬高精尖科研人才及高端商務(wù)人群安家置業(yè)。未來，依托上海西站、5條軌交線路、空中連廊、步行商業(yè)街、國內(nèi)首創(chuàng)的H型地下公共車行通道，真如將構(gòu)建長三角“一小時”大都市交通圈，并不斷豐盈“15分鐘生活圈”。

一個值得記住的細節(jié)是，在城市更新改造過程中，紅旗村唯一一棵擁有500多年歷史的古銀杏被保護下來。為了讓古銀杏獲得充分日照，環(huán)宇城MAX商業(yè)體主動“后退”30米，為其預(yù)留充足生長空間。留白空間設(shè)計成銀杏廣場，疊加景觀橋和真如港水系，形成別致的城中一景。

數(shù)字化轉(zhuǎn)型提升未來價值

全面開啟以“海納小鎮(zhèn)”為載體的數(shù)字化轉(zhuǎn)型示范區(qū)建設(shè)，則可看作是真如副中心的另一個后發(fā)優(yōu)勢。

“海納小鎮(zhèn)”取義自上海“海納百川”的城市精神。今年，真如副中心以構(gòu)建3.31平方公里“小而美、特而強”的數(shù)字化小鎮(zhèn)為目標(biāo)，將發(fā)揮海納工程院、京東智能城市研究院等研究機構(gòu)的策源動能，匯聚長三角優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新資源，做強“數(shù)字廣告、數(shù)字服貿(mào)、科技金融”等科技產(chǎn)業(yè)。

今年底將要建成的海納工程院

“在今年底將要建成的海納工程院里，由王堅院士領(lǐng)銜，隨時隨地都會進行數(shù)字創(chuàng)新的頭腦風(fēng)暴。”邵新杰說。具體而言，將通過“海納夜話”等活動，產(chǎn)生高質(zhì)量的思想碰撞，成為城市數(shù)字化和技術(shù)創(chuàng)新思想策源；利用柔性人才機制，吸引全球研究人員參與城市數(shù)字化的科技創(chuàng)新研究；利用柔性協(xié)同機制，吸引中小企業(yè)在城市智能公共開放平臺上從事產(chǎn)業(yè)智能技術(shù)創(chuàng)新等。還將與杭州云棲工程院和無錫雪浪工程院聯(lián)手，共同推動長三角城市間的協(xié)同創(chuàng)新。

如果把海納工程院看作是創(chuàng)新核爆點，那么真如副中心也從不缺少數(shù)字應(yīng)用場景。比如，以“數(shù)字交通”為“小切口”，正打造基于交通數(shù)字孿生的動態(tài)交通組織管控一體化系統(tǒng)，助推海納小鎮(zhèn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型“大應(yīng)用”落地。又比如，上海中心城區(qū)首個數(shù)字廣告園區(qū)已在中海中心C座正式開園，將建設(shè)成為數(shù)字廣告產(chǎn)業(yè)集聚新高地。

真如副中心全景效果圖

正是看中了真如副中心的數(shù)字化轉(zhuǎn)型優(yōu)勢，海南國際商品交易中心與真如城市副中心日前簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在真如城市副中心打造世界級數(shù)字服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)中心。

“我們想構(gòu)建一個大宗商品全產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)字管控中心。”海南國際商品交易中心總經(jīng)理鄭宇介紹，“海南和上海的戰(zhàn)略互動，不僅賦能大宗商品產(chǎn)業(yè)、提高產(chǎn)業(yè)效率，對我們未來數(shù)字板塊的國際化也具有重要意義。”

對普陀區(qū)而言，借助海南國家級的戰(zhàn)略政策優(yōu)勢、交易平臺資質(zhì)的特殊優(yōu)勢，為普陀打造全維度數(shù)字服務(wù)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易市場，推動數(shù)字與生產(chǎn)、生活、生態(tài)等各領(lǐng)域的深度融合，將更好地服務(wù)于上海科技創(chuàng)新中心建設(shè)大局。

圖片由周楠 攝、受訪者 提供

來源：作者：周楠

2、上海山姆會員店有幾家，上海山姆會員店十大必買

今天，山姆上海寶山店開門迎客，盡管天空下著雨，但撐傘而來的顧客還是排起了長隊，一派熱熱鬧鬧的景象。

和其他山姆一樣，市民須持山姆普通會員或卓越會員會籍卡才可入內(nèi)。出于防疫考慮，8月27日到9月4日，必須提前預(yù)約才能進入商場。

寶山店有近百款山姆新品亮相，包括美國精選級長柄戰(zhàn)斧牛排、產(chǎn)量極為稀少的香格里阿拉松茸王、樂高法拉利旗艦等等。

它是山姆在上海的第四家門店，也是全國首家“城市山姆會員店”。

首發(fā)新品云集，美國戰(zhàn)斧牛排經(jīng)跨國冷鏈而來

進入山姆，入口處就云集許多首發(fā)商品，如法國Lazy-Life的懶人沙發(fā)，與一般的懶人沙發(fā)相比，坐下去不會塌陷，支撐感強。外面賣548元，這里的價格是318元。

還有孩子們非常喜歡的鯊魚沙發(fā)，坐在上面就像坐在鯊魚張開的大嘴巴里，十分有趣。外面賣799元，這里的價格是399元。

樂高法拉利旗艦版，將法拉利年度新車1：8等比例復(fù)刻，紅色車身非常拉風(fēng)。價格2499元，不僅比網(wǎng)上旗艦店便宜了500元，比線下實體店更便宜了1000元。

日本小學(xué)生國譽牌國民書包，地震時擋頭，落水時有浮力，外面網(wǎng)購4000多元，這里1999元。

從50毫升到6升裝的全套茅臺，寓意“步步高升”，售價可能在20萬元左右。

可以試吃的蔬菜大禮包，秋葵、甜豌豆、蘆筍脆三種口味，脫水的蔬菜干清脆爽口，吃起來別有滋味，外包裝還是個可以背的大包包，售價288元。

最里側(cè)的冷凍食品、生鮮肉食等區(qū)域，Member’s Mark美國精選級長柄戰(zhàn)斧牛排無疑是明星新品。

由于分切工藝及運輸?shù)葪l件限制，這樣高端的牛排品種在普通商超十分罕見，而通過自建的跨國冷鏈系統(tǒng)可以將牛排全程控溫運輸?shù)降辍?/p>

此外，全球限量的泰斯卡43年威士忌、產(chǎn)量極為稀少的香格里阿拉松茸王、Burberry羊毛披肩和雙肩包、全球限量的菲拉格慕奢華系列眼鏡、雷曼138寸4K電視、椅夫智能代步輪椅等商品都是全新亮相。

與其他山姆店一樣，寶山店通過實體門店和線上平臺約有3000種商品，水果蔬菜、生鮮肉食、面包蛋糕、休閑百貨、酒水調(diào)料、服飾日化等等品類，包含自有品牌Member’s Mark及來自全球30個多國家和地區(qū)的直接進口商品等等。

除此之外，寶山店還有不少熱門商品給出了開業(yè)特惠。

西屋破壁料理機原價999元，特價799元；獅王牙膏10支裝原價129元，特價99元；抗菌防螨超細纖維枕2只裝原價99元，特價79元；戴森v12吸塵器原價3489元，特價2989元；

DIOR太陽鏡，品牌建議價2800元，特價999元；GUCCI鏡架 尼康1.60傲藍鏡片品牌建議價3500元，特價1999元；松下洗牙器，原價429元，特價369元；哈根達斯買10送1，11件總價199元……

紙質(zhì)茶幾竟能折疊成一本“書”，首次推出“掃碼送”

進店通道的另一側(cè)，“山姆云家”擺放著眾多吸睛的商品：超大的擺放著桌椅的露營帳篷、戶外運動裝備、BALDWIN鋼琴等高端樂器之外，還聚焦“大母嬰”，日常所需的安全座椅、嬰兒車、嬰兒床等，以及適合嬰幼兒玩樂的籃球架、彈跳椅、蹦蹦床等新奇玩具，來自知名品牌母嬰用品，幫助“新手媽媽”會員更為科學(xué)、輕松地育兒。

顧客可在店內(nèi)體驗部分云家商品，這里的商品不少屬于“大家伙”，顧客難以自行搬運，通過山姆APP購買配送到家更為便捷。山姆廚房、健康管理中心、眼鏡中心等區(qū)域也各就各位。

此外，寶山店還以路演活動等方式，呈現(xiàn)各種全球流行的商品和生活方式——卡通“超級飛俠”線下見面會、電競游戲試玩區(qū)……還有設(shè)計感和實用性兼具的紙質(zhì)家具，一個茶幾竟然能折疊成一本書的大小，十分新奇。

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