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1、徐州杉杉奧特萊斯什么時候建成：國際消費中心城市建設再添助力

3月17日，國際連鎖品牌羅森便利店首批5家門店在徐州開業，現場人潮涌動，生意火爆。

3月19日，徐州君太平洋百貨奠基，未來將建成集高端百貨、國際購物中心、品牌總部大樓等于一體的大型商業綜合體。

4月26日，7-Eleven徐州首店落戶鼓樓區彭城壹號，成為年輕人的又一熱門打卡地。

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近日，徐州一季度消費數據出爐。1—3月全市實現社會消費品零售總額同比增長12.2%。數據的背后，越來越多的國際知名品牌、優質品牌“首店”進駐徐州營造的消費新體驗、新場景功不可沒。

當前，徐州正積極培育建設國際消費中心城市，商貿業轉型升級勢在必行。“高端商貿+首店經濟”相結合，帶來了新的經濟增長點，為商業發展注入新動能，正成為徐州激發消費潛力、促進消費升級、提升城市輻射力的重要支撐。

品牌紛至沓來

市民排隊打卡

“叮！”的一聲響，店員從微波爐里拿出一份熱乎乎的雞排飯團，轉身交給市民高博瑋。這家位于徐州綠地商務城的羅森便利店，自3月17日開業以來，高博瑋幾乎每天都光顧。

“品類多，口味也多，各種便當、壽司、炸品和小零食都很吸引我?！备卟┈|說，近一個月來，他早飯和晚飯經常在這家便利店解決。

羅森便利店在徐州開業以來，吸引眾多消費者前來體驗?！伴_業前三天，徐州5家門店的總銷售額突破80萬元?！绷_森便利店徐州負責人張先生說。

繼羅森之后，又一家全球知名連鎖便利店——7-Eleven也于近日在徐州首開。很多市民表示：“早已做好了采購攻略?！?/span>

近年來，像羅森、7-Eleven這類品牌便利店在徐州多點開花，提供優質新鮮的商品與服務，滿足市民多元化、快節奏生活需求的同時，也為城市增添新元素，促進消費提質升級，引領消費新潮流。

3月份，項目總投資60億元的市城建重點工程——君太平洋百貨項目正式開工。建成后，將為市民帶來高品質消費體驗，也將成為又一提升城市形象的商業地標建筑，為徐州建設國際消費中心城市提供助力。

市民期待已久的文廟項目，預計今年10月揭開“面紗”。文廟項目負責人透露：“預計國內外頭部品牌區域首店占比將達到20%至30%，這里將成為帶有濃厚徐州記憶加現代化商業元素的淮海商業時尚文化新地標。

開業以來，徐州蘇寧廣場成功引進650個國際國內知名品牌，其中首入徐州的品牌占比達到42%以上。蘇寧廣場有限公司總經理邵勇表示，“當知名品牌成為日常生活的組成，人們意識到，生活的品質提升了。”

徐州商業，不斷進階。

越來越多的市民發現，近年來，徐州在加快推動消費提檔升級、加速布局消費新地標、拓展多元化消費場景等方面不斷發力，吸引國內外大牌紛至沓來，消費品牌矩陣持續優化，進一步激活釋放消費潛力，推動了城市經濟的提升與消費體驗的升級。

知名品牌

為何青睞徐州

為何越來越多的知名品牌選擇徐州？“國內外大牌接踵而來，恰恰說明了徐州這座城市的消費能級，正處于持續積蓄、釋放的新時代?！苯K師范大學商學院教授、江蘇師范大學“一帶一路”研究院兼職研究員司增綽說，徐州對國內外知名品牌的強大吸引力，離不開經濟實力的不斷躍升、城市的輻射力持續增強，以及市民日漸提升的生活品質、消費觀念的不斷革新和強大消費力。

近年來，徐州的城市輻射力不斷增強。以全省第二大商圈——彭城廣場商圈為例，其消費輻射半徑由2015年的100公里擴展至目前的150公里，輻射淮海經濟區10城；商圈中的蘇寧廣場、金鷹國際兩家企業重大節假日外來消費最高占比超50%，比2015年提高了20個百分點。按照規劃，力爭到2025年，徐州商圈商業輻射半徑達200公里，區域商貿中心首位度從1.36提高至1.8。

2022年，徐州市居民人均可支配收入35950元，比上年增長5.1%。全市居民人均消費支出22277元、增長4.7%。隨著收入的穩步增加，消費能力和需求也在不斷升級。

自2012年以來，全市社會消費品零售總額除2020年外，始終保持增長態勢，居淮海經濟區首位。2022年，徐州社會消費品零售總額達4102.7億元，增長1.6%，高于全國1.8個百分點，高于全省1.5個百分點，在全省4個國際消費中心創建城市中增幅居第一、總量居第三。

近年來，徐州商貿業大力發展首店首發經濟，加快推進全球優質商品和服務集聚，旗艦店、體驗店、概念店等一大批新型消費業態紛紛落地。

徐州消費市場也在用亮眼的業績回饋商家和品牌。

“徐州人敢消費、愿消費，注重品質和品牌，讓我們看到了當地消費市場的活力與潛力?！毙熘萆忌紛W特萊斯廣場相關負責人表示，去年9月30日，徐州杉杉奧特萊斯廣場試營業當日，杉杉奧萊實現營業額800萬元，客流量達3萬人次。

2017年至2023年，蘇寧廣場入駐徐州以來，營業額不斷攀升。以電影市場為例，今年春節檔期，蘇寧影城加速復蘇，銷售額突破193萬元，吸引到店人次超4萬人，電影上座率達60%，票房再次蟬聯徐州票房冠軍。

近年來，徐州消費市場從固化的點對點購物到一站式的消費體驗，從單一的品牌類目到首店不斷落地、全品類、全天候的購物模式，無論是老字號還是新興業態，都以煥然一新的消費體驗和不斷創新發展的消費模式，刷新了千萬徐州人的日常消費。

增強吸引力

徐州還在加速

城市篩選品牌，品牌也在挑選城市。

就城市而言，誰能充分發揮好消費的拉動作用，誰就能贏得發展主動。如何在城市排位賽中勝出，徐州早已謀篇布局。

今年的江蘇省政府工作報告提出，支持徐州加快建設國際消費中心城市、提升南京、蘇錫常、徐州“三大商圈”集聚效應。

圍繞城市繁榮度、商業活躍度、消費舒適度、政策引領度等方面，徐州正加快謀劃國際消費中心城市建設方案，以培育新消費、新供給、新動能，鞏固淮海經濟區商貿中心城市首位度。

“引入更多國際國內知名商業品牌、更新城市商業業態，是當前徐州打造國際消費中心城市的重要抓手。”司增綽認為，徐州要打造國際消費中心城市，必須具備國際化消費城市的功能，其中最重要的一條就是城市商業的國際化。

市商務局流通處處長吳開偉介紹，我市正通過持續培育特色核心商圈，布局高品質消費基礎設施，推動高端要素資源加速匯聚；發展多元消費，引進高端商貿企業、品牌店、特許經營、進口商品直銷等新業態，提升區域品牌集中度等舉措，不斷提升城市商業的高端化、國際化水平。

“下一步，將不斷改善消費環境，加強國際消費便利設施建設，為區域內外消費者提供更加優良的購物環境，來吸引更多品牌和首店進駐，多維推進國際消費中心城市建設?！眳情_偉表示。

記者 鄭微

2、徐州杉杉奧特萊斯什么時候建成，投資20億杉杉奧萊落地

沈陽杉杉奧特萊斯購物廣場，地處沈陽市經濟技術產業開發區大堤路以北、渾河四街以東、開發二十五號路以南、仙女河以西，由沈陽杉杉奧特萊斯購物廣場有限公司開發建設，將引進日本三井不動產成熟的商業模式，建造一座集購物、休閑、娛樂、體驗一站式服務于一體的奧特萊斯購物廣場，包括有國際一線大牌在內200家左右知名品牌折扣店、IMAX電影院、大型超市、餐飲、兒童娛樂、跨境電商等業態。

杉杉集團副總裁傅政驥先生也在項目開工儀式上透露，杉杉奧萊項目預計在2021年8月開業。

從項目所處位置來看，沈陽杉杉奧萊毗鄰渾河，5公里半徑覆蓋多個樓盤項目，且30分鐘車程即可直達城市中心區域，滿足輻射范圍內居民的多樣化的購物需求。

沈陽渾河實景照片

南陽湖主軸，繁華生活在途

除了項目所在的經開區外，與之相毗鄰的另一個板塊——于洪新城南陽湖板塊同樣享受到了杉杉奧萊的紅利。

作為一河兩岸西段重點發展區域，板塊內有已開通的地鐵9號線和在建地鐵3號線加持，從發展角度來看，區域內尚有大量待開發土地，此次商業配套再次得到補充，為板塊帶來的利好更是不言而喻。

位居南陽湖板塊主軸的墅制洋房，龍湖·九里頤和或許是最大受益者之一。項目南側規劃引進的蘇寧小鎮，現已進入征地階段，計劃7月底前完成一期土地征地拆遷，8月初實現項目一期土地掛牌，9月份開工建設。

地鐵雙軌 渾河沿線 西側大型商業體 南側產業小鎮多重利好加持，區域未來繁華前景已然可期。

龍湖·九里頤和作為龍湖入沈沉淀十余年、首次開篇于洪的重要作品，更以出眾的產品力營造優越的生活方式。原創紅磚建筑、超級夢公園主題園林，承載當代精英的美學向往。約7.8米無敵客廳開間、超大尺度外延露臺、超30平米主臥套房，讓人有住進星級酒店的感覺；首層產品更擁有和別墅產品一較高下的底氣，不僅坐擁超大花園，約6米挑高的采光地下空間，更是別墅都不多見的配置。

龍湖·九里頤和實景照片

領館區對岸，龍湖墅制洋房。建筑面積約144㎡墅制洋房火爆熱銷！建筑面積約95-118㎡臻品小高清盤在即！

項目地址：于洪新城云龍湖街51號

VIP-LINE：8802 6666

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