關于【板樓和塔樓的區別】，板樓磚樓和塔樓的區別，今天乾乾小編給您分享一下，如果對您有所幫助別忘了關注本站哦。

1、板樓和塔樓的區別：塔樓和板樓有什么區別？內行人提醒：能買板樓就別買塔樓

板樓

一般低于12層的房屋才可能被稱之為板樓，板樓最明顯的特征就是長度明顯大于寬度，一般那種單元式拼接在一起的就拼成了一個板樓。板式結構的房屋一般都是南北朝向，也就是我們常說的南北通透，采光和通風效果都是最好的，戶型也很方正。板式結構的房屋一般使用率高于塔式結果的房屋，也就是板式結構的公攤面積一般都小于塔式結構的公攤面積。當然，板式結構也有缺點，板式結構的房屋一般價格都較貴，因為容積率較低，所以價格一般都高于塔式結構的房屋。

塔樓

現在基本上的高層住宅都是塔樓，也就是一棟一棟的建筑，塔樓的平面長度和寬度基本上相同，沒有很明顯的差別。塔樓說簡單點就像塔一樣，一般塔樓的梯戶比都較高。塔樓因為一層住戶較多，所以基本上不存在南北通透的房子。塔樓因為樓層高，住戶多，所以一般價格都低于板式結構的房屋。塔樓在視野上要好于板式結構，一般視野都很開闊。因為塔樓基本上是采用的框架結構，所以戶型可改動的空間要大一些，建筑質量也很不錯。對于開發商來說，塔樓能修更多的房子，能將土地土地資源最大化。塔樓的缺點一般是容積率較高，住的人較多，還有公攤面積較大。

為什么說最好買板樓？

如果是有經濟實力的購房者，買板樓無疑更好，因為板樓居住的人少，不管是在出行上還是居住上都更好。高層的塔樓雖然現在看起來還不錯，但是隨著時間越來越久，也會出現很多問題，比如高層住戶的消防問題，以后的房屋維護保養問題，還有以后的拆遷問題。板樓存在這些問題的幾率要小不少，現在開發商都是修的高層塔樓，板樓則越來越少，所以在后期板樓肯定會越來越受歡迎，價值也會越來越高，反之高層塔樓隨著時間越來越久，價值可能持續降低。

2、板樓和塔樓的區別，板樓磚樓和塔樓的區別

每次碰到板樓、塔樓、板塔結合這三種建筑類型，一直搞不清楚區別，最近查閱資料總結下，希望對大家有好處，咱們在買房的路上一起學習成長??！

板樓

板樓是指多個住宅單元的組合，每個單元都有自己獨立的樓梯和電梯。

板樓示意圖（來自網絡）

在板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。

板樓的兩種類型：

1、長廊道型，通過長廊道連接居民；

2、單元式拼接，將若干個單元連接在一起，形成一個板狀建筑。

優點：

板式住宅多為南北向，便于通風采光，戶型方正，得房率高，成本較低，私密性好。

缺點：

但是板樓的戶型格局不宜改造，社區綠化率偏低，價格往往比塔樓高，社區形式感較差。

買房選擇：

買房優先級（來自網絡）

買房順序：1>2>3>4。

目前市面上這種一梯兩戶的一般屬于洋房，樓層低價格貴，屬于稀缺資源。

實際開發商造房子大部分都是兩梯四戶，優先選擇南北通透戶型，東邊戶型比西邊好。

塔樓

塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

常見的塔樓類型一般有 方形、T型、蝶型、楓葉型等等。

塔樓平面圖（來自網絡）

通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內。

塔樓的平面圖特點是，平面的長度和寬度大致相同，外形較為方正。

優勢：

空間結構靈活易于改造，塔樓多為大框架結構，除承重墻外，戶內隔墻均可以拆改。

視野開闊，盡攬城市美景，綠化一般較高，建筑密度高房價會較板樓稍微低些。

劣勢：

居住舒適度低，得房率低，私密性差。

買房選擇：

買房優先級（來自網絡）

買房順序：1>2>3=4>5>6。

優先朝陽，東邊戶優于西邊戶。現在有的小區臨街都是這種塔樓，一定要擦亮眼睛，塔樓價格要低于板塔結合，板塔結合價格低于板樓，千萬別被忽悠。

板塔結合

板塔結合是處在板樓和塔樓之間的一種中間形態的產物。性價比、舒適度都介于二者之間。

板塔結合樓型（來自網絡）

板塔結合一般的建筑表現為：兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

優點：

大體上都滿足采光、通風和保溫等需求，一般優于塔樓。尤其是中間單元板樓戶型南北通透。

缺點：

私密性較差，梯戶比達到了兩梯六戶，私密性與塔樓基本也沒什么區別了。

買房選擇：

買房優先級（來自網絡）

優先中間板樓戶型，次之塔樓p2，最后塔樓戶型p1。

塔樓部分一般價格要比中間板樓便宜，注意別吃虧，現在很多二手房都標識一個價格，要注意砍價。

總結：

1、板樓一般價格高，但是通風、采光、居住環境等都好，是買房的最優選擇，以后想轉手出售也容易。

2、塔樓價格便宜，但同一層的居住人口太多，環境嘈雜，出行不便，不利于轉手，一般人員密度比較大。

3、板塔結合處于這兩者之間，可以作為買房的備選選擇。

買房子是一輩子的事情，千萬別輕易被置業顧問、中介忽悠，多多學習才能買到好房子，咱們一起學習吧！[點亮平安燈][點亮平安燈][點亮平安燈]

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