2020深圳離婚買房新規定：維護婚姻和財產權益

近日，深圳市出臺了新的離婚買房政策，旨在保護夫妻雙方的婚姻和財產權益。這一新規定在全市引起了廣泛的關注和討論。本文將詳細介紹這一新政策的主要內容以及其對深圳房地產市場和家庭關系產生的影響。

離婚買房新政策的主要內容

根據新政策，夫妻雙方在未離婚前購買的住房，如果雙方共同還貸超過了房屋市場價值的70%，則在離婚后，該住房歸夫或妻一方所有，另一方無權繼續享有房產權益。這一規定的目的在于防止夫妻雙方為了分割財產而存心貶值房產或者操縱市場價格。

此外，新政策還規定了關于離婚后購房的借款問題。如果離婚后一方借款購房，需提交購房合同及還款證明，證明借款資金歸個人所有，離婚后不會由另一方分擔償還責任。

對于已經離婚但尚未分割財產的夫妻，新政策要求夫妻雙方共同協商解決財產分割問題。如夫妻雙方無法達成一致意見，可向相關法院申請財產分割仲裁。

新政策對深圳房地產市場的影響

離婚買房新政策對深圳房地產市場將產生一系列的影響。首先，該政策將有效減少投機炒房導致的市場波動。過去，一些夫妻為了分割財產將房產“貶值”，由于法律規定住房市場價值的70%作為劃分房產的基準，夫妻雙方無法以低價購買另一方的房產。

其次，該政策將鼓勵離婚后重新購房，促進房地產市場的流動性。離婚后購房借款不再由對方共同承擔責任，讓離婚人士更加信心購房。這將帶動新一輪的購房需求，提升市場的活躍度。

最重要的是，離婚買房新政策將提高婚姻穩定性。夫妻雙方在購房時會更加慎重考慮，避免輕易離婚帶來的財產損失。這有助于婚姻的穩定和家庭的和諧。

新政策對家庭關系的影響

離婚買房新政策將改變夫妻雙方在離婚后的關系。在過去，離婚后，財產分割是夫妻關系中最棘手的問題之一，容易引發爭議和矛盾。而新政策將夫妻共同還貸占房屋市場價值的70%作為分割財產的依據，減少了爭議的空間。

此外，新政策還規定了離婚后購房借款的責任歸屬問題，減少了離婚后的經濟糾紛。雙方知道自己只需承擔個人購房的債務，不會再因此產生額外的爭議。

綜上所述，深圳離婚買房新政策旨在維護婚姻和財產權益，減少市場波動，鼓勵重新購房，提高婚姻穩定性，改善離婚后的關系。這一政策的實施將進一步推動深圳的房地產市場發展和家庭關系的和諧。

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